Haus zum Verkauf €2.900.000
65929 West - Höchst

# Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus in Top-Lage - Bereit für neue Investoren

BITTE IN MOMENT KEINE WEITEREN ANFRAGEN VON MAKLERN.

Willkommen bei diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Höchst. Dieses historische Haus aus dem Jahre 1910 wurde aufwendig kernsaniert und energetisch modernisiert, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Sanierung wurde von Experten begleitet und umfasste die Erneuerung der Strom-, Netzwerk-, Zu- und Abwasserleitungen, Brennwertheizung und Heizleitungen sowie die Installation einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine mineralische, diffusionsoffene Dämmung wurde für alle relevanten Wände, Decken und das Dach verbaut, um den Energiebedarf des Hauses nachhaltig zu reduzieren.
Das Haus wurde 2021 zudem aufwendig modernisiert, um den Brandschutz zu erhöhen. Hierbei wurden neue Türen, Wände und ein Fluchtweg im Dachgeschoss eingebaut. Das Haus wurde 2023 von Außen neu gestrichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 vollmöblierte Apartments mit insgesamt 24 Räumen. Alle Apartments sind mit hochwertigen, zeitlosen Möbeln und Granitböden ausgestattet und verfügen über voll ausgestattete Küchen mit Granitarbeitsplatten. Weiterhin bieten alle Apartments LAN/WLAN, Sat-TV, dreifach verglaste Fenster und indirekte Beleuchtung im aufwendigen Trockenbau. Die beiden Vierzimmerwohnungen haben einen kleinen Wintergarten und eine großzügige Dachterrasse.
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Altstadtkern von Höchst am Marktplatz und bietet eine herrliche Aussicht auf das Höchster Schloss. Das Mainufer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zum größten Teil mit Granit saniert wurde und über ausreichend Stauraum verfügt. Die Apartments sind derzeit über verschiedene Plattformen monatlich vermietet und bieten bei weiterem Betrieb eine Netto-Rendite von über 6%.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 470 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
s Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Altstadtkern von Höchst am Höchster Marktplatz und bietet eine herrliche Aussicht auf das Höchster Schloss. Das Mainufer befindet sich in unmiXelbarer Nähe. Cafe‘s, Resturants, Kino, Theater, Schwimmbad, Supermarkt, Einkaufsstraße, Kleinmarkthalle befinden sich in der Nachbarschad.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus und der Höchster Bahnhof mit 25.000 Fahrgästen täglich somit zweit größter Bahnhof Frankfurts, befindet sich ca.250m vom Haus enfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263713