2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €486.000
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse, aufwändig und hochwertig sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 und 2019 umfassend renoviert und bietet daher einen modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem Charme und der Geschichte des Altbau-Stils.

Der offene Wohnraum hat einen Loft-Charakter und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und hohe Decken aus, wodurch er geräumig und modern wirkt.

Die Einbauküche wurde aus massiver Ulme gefertigt und ist mit grünen Schieferplatten kombiniert. Die Küche ist mit modernsten Elektrogeräten von renommierten Marken wie Bosch und Siemens ausgestattet. Der Bodenbelag in der Küche besteht aus zeitlosen, modernen großen Naturschieferplatten.

Das Ess- und Wohnzimmer der Wohnung ist etwa 20 Quadratmeter groß und ist sowohl mit der Küche verbunden als auch vom Flur aus zugänglich. Diese offene Gestaltung schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Kaminofen, der Ihnen an kalten Tagen Gemütlichkeit und Entspannung vor dem flackernden Feuer bietet.

Durch einen Wanddurchbruch wurde das zweite Zimmer-Schlafzimmer der Wohnung mit dem Flur verbunden, wodurch ein noch größerer Raum entstanden ist und ein Gefühl von Weiträumigkeit vermittelt wird.

Die alte Ziegelwand im Schlafzimmer wurde freigelegt und einer aufwändigen Restaurierung unterzogen. Dabei wurden alle alten Putzschichten und Verunreinigungen sorgfältig entfernt, um den ursprünglichen Zustand der Ziegelsteine wiederherzustellen. Das Ergebnis ist eine wunderschöne und authentische Ziegelwand, die einen besonderen Blickfang im Schlafzimmer darstellt.

Vom Flur aus gelangen Sie zu einem begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Des Weiteren finden Sie im Flur einen separaten Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Eichenparkett in Fischgrätmuster ausgestattet.

Weiterhin gelangen Sie von dort aus in ein modernes Tageslichtbad, das mit hochwertigen Keramik Armaturen und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Im Bad wurden sowohl die Böden als auch die Wände mit großen Fliesen gestaltet, die eine moderne und pflegeleichte Oberfläche bieten.

Der gemeinschaftliche Garten/Terrasse dieser wunderschönen Wohnung inmitten von Mainhattan verleiht dem Objekt eine perfekte Ergänzung.

*Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Jugendstil: Türen/Türrahmen
+ Fußbodenheizung
+ Eichenparkett
+ Elektrische Rollläden
+ Hohe Wände
+ Gemeinschaftliche Gartenanlage
+ Qualitativ hochwertige Sanitäreinrichtung
+ Kellerraum
+ Wasch und Trockenraum
+ Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ginnheim ist ein Stadtteil in Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt im Nordwesten der Stadt und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine grüne Umgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und anderen Dienstleistungen in der Nähe.

Ginnheimer Wäldchen, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wäldern und Grünflächen, das sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren eignet.

Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die Autobahn A66 ist ebenfalls in der Nähe, was den Zugang mit dem Auto erleichtert.

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 8524008
Email: jgverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018-2019

Anbieter-Objekt-ID: F-JG0011