Haus zum Verkauf €410.000
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Apfeltrach, in der Nähe von Mindelheim im Allgäu. Das Objekt liegt ca. 1 km entfernt von der Autobahnauffahrt A96, welche eine schnelle Verbindung nach Lindau und München ermöglicht. Trotz der geringen Entfernung hört man von der Autobahn nichts, da ein Erdwall sowie eine dazwischenliegende Siedlung als Lärmschutz dient. Dabei bietet Apfeltrach einen idyllischen allgäuerischen Ortscharakter und bietet zugleich durch den Nachbarort Mindelheim, die Annehmlichkeiten einer Stadt.
Die Doppelhaushälfte ist besonders für Kapitalanleger interessant, da diese bereits langjährig vermietet ist. Dabei kann der Eigentümer sich frei entscheiden, ob er das bestehende Mietverhältnis aufrechterhalten möchte und eine monatliche Einnahmequelle erhält. Außerdem bleibt es dem neuen Eigentümer offen, die Immobilie anderweitig zu vermieten, oder selbst darin einziehen. Die Immobilie wird zudem ohne Maklergebühr, provisionsfrei verkauft.
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 410.000 € Festpreis.
Das Objekt bietet eine Grundstücksfläche von 341m2 und einer Wohnfläche von 120m2. Das Baujahr ist 2001.
Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Erker in Südrichtung und einem Durchgang zur benachbarten Küche. (Die Küche ist im Eigentum des bisherigen Mieters). Aus diesem Ess- und Wohnbereich gelangt man direkt auf die nach Süden gelegenen Terrasse mit anschließendem Garten. Im Erdgeschoss liegt ebenso eine kleine Speis sowie WC. Im Ober- bzw. Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit Dachgaube sowie zwei Kinderschlafzimmer. Darüber hinaus gibt es in diesem Geschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch den hohen Kniestock von ca. 1,40m sind die Räume gut zu nutzen. Im Kellergeschoss ist in einem separaten Raum die Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Tanks zu finden. Weiter gibt es einen Speisekeller und einen beheizten Hobbykeller sowie Waschküche.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte primär durch die im Keller eingebaute Ölheizung sowie einem separaten Anschluss für einen Holzkaminofen im Ess- und Wohnzimmerbereich. (Der bisher eingebaute Holzofen ist Eigentum des bisherigen Mieters). Der Energieausweis liegt bereits vor.
Des Weiteren ist eine Einzelfertiggarage und zwei davor liegende Stellplätze vorhanden.
Das Haus wird privat verkauft, wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen.
Anmerkung: Dieses Objekt wird bewusst nicht mit Bildern bzw. einer genauen Straßenangabe eingestellt, um von Missbrauch abzuhalten sowie die Privatsphäre der bestehenden Mieter zu gewähren. Bei Interesse schicken wir ihnen natürlich wichtige Unterlagen wie Grundrisse, Schnitte, Energieausweis sowie der Adresse zu.
