Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Höringen gelegen befindet sich dieses freistehende bäuerliche Anwesen. Bei der Sanierung ist es gelungen, den authentischen Charme des Hauses zu bewahren. Dabei blieben modernes Styling und heutige Wohnansprüche nicht auf der Strecke. Ein offener Grundriss mit freundlichen, hellen Räumen.
Im Erdgeschoss verteilt sich über den Flur der Wohnraum mit imposanter Natursteinwand. Das Esszimmer mit Küche, Abstellraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Über den Flur direkt neben der Küche gelangt man, auf den mit Glas überdachte ca. 25 m² großen Freisitz. Ein Highlight, das die Wohn.- und Lebensqualität bereichert.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und dient als Abstellfläche.
Das Gebäude ist voll unterkellert, die Räume sind von außen zugänglich. Ein Raum wurde als Partyraum ausgebaut, die weiteren Räumlichkeiten werden als Abstellfläche, Waschküche und Heizraum genutzt.
In der Scheune befindet sich eine Werkstatt, eine Garage sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil. Weitere Parkmöglichkeiten sind im großzügig bemessenen, gepflasterten Innenhof. Es gibt eine kleine Grünfläche direkt neben der Scheune.
Ein interessantes, nicht alltägliches Immobilienangebot, überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Zwischen 2015 u. 2020 in weiten Teilen saniert/renoviert
Dachfenster 2020
alle anderen 2014 - bis auf Haustür u. 4 weitere Fenster die erneuert werden müssen
Kamin im Esszimmer mit Edelstahl ausgekleidet
Gasheizung 2014/15
Sanitärleitungen und Bäder 2015-2020
Elektrik erneuert 2015
Grundriss neu gestaltet 2015-2020
Dachlatten und Eindeckung 2000
das ganze Haus mit Klimatec verputzt und atmungsaktiver Farbe strichen
Massiv errichtet in Teilen Fachwerk
große Scheune mit Werkstatt und Garage
großer gepflasterter Innenhof
kleine Grünfläche neben der Scheune
großer mit Glas überdachter Freisitz darunter eine KFZ Abstellmöglichkeit
Holzlager im Hof
voll unterkellert, 1 Raum als Partyraum ausgebaut die weiteren Kellerräume sind Abstellflächen, Heizraum und Waschküche
3 KFZ Stellplätze
Kaminofen im Wohnraum
Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat.
Aufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang
Wohnraum
Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur
Tageslichtbad mit Dusche,
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Spitzboden über eine Ausziehleiter erreichbar
Keller:
Partyraum
Waschküche
Heizraum
Abstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Höringen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Winnweiler.
Idyllisch gelegen, mit rund 720 Einwohnern ein beschaulicher Ort im Grünen mit einer hohen Wohn.- und Lebensqualität.
Die kleinsten können in die Kindertagesstätte im Ort gehen, für die größeren gibt es in Winnweiler eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler haben über die A63 Anschluss an den Fernverkehr.
Von Höringen mit dem Auto nach:
Winnweiler ca. 10 Min
Kaiserslautern ca.20 Min.
Alzey ca. 30 Min.
# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 268,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2023
Gültig bis: 2033-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1843
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 321-05404
