Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Das Reihenhaus wurde 1926 in massiver und solider Bauweise erstellt und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Dieses und die umliegenden Wohnhäuser wurden zur damaligen Zeit ganz klassisch mit den dazugehörigen Gärten zur Selbstversorgung erstellt. Das ruhige Umfeld und die Gestaltung mit den vielen anliegenden Gärten sorgt für eine ansprechende und attraktive nachbarschaftliche Atmosphäre.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², die sich auf 3 Etagen bzw. 4,5 Zimmer verteilt. Dank der günstigen Ausrichtung, der niedrigen Bebauung im Umfeld und der Lage als Eckhaus, sind die Wohnräume stets angenehm hell und erhalten über den Großteil des Tages Tageslicht bzw. Sonnenlicht.

Die Modernisierungen am Wohnhaus beinhalten die Erneuerungen der Bodenbeläge im gesamten Haus, der Zentralheizung, der Wärmedämmung des Hauses, Neueindeckung des Daches inklusive Dachisolierung und Installation von zwei neuen Dachfenstern, Erneuerung der Blechverkeleidung am Kamin, Kücheneinbau, Badezimmer und Einbau neuer Fenster.

**Erdgeschoss:** Betreten wird das Wohnhaus über einen charmanten kleinen Vorplatz, der Flur direkt hinter der Eingangstür bietet die Zugänge zu allen Räumlichkeiten auf dieser Etage und Treppenauf- & abgänge zu den weiteren Etagen. Die Küche ist ansprechend groß gestaltet und ist aktuell mit sämtlichen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet. Eine Durchreiche in den Wohnbereich sorgt für mehr Offenheit.

Der Wohn- & Essbereich ist ebenfalls angenehm geräumig gehalten und sorgt mit dem direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse für eine schöne Wohnqualität.

Für ein noch offeneres Wohngefühl, wäre es denkbar die Trennwände von Küche und Wohnbereich zu entfernen, um einen eleganten Koch-, Ess- & Wohnbereich zu schaffen.

**Obergeschoss:** Das Obergeschoss bietet den Bewohnern zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit eigenem WC, Dusche und Badewanne.

**Dachgeschoss:** Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls sehr geräumig und wohnlich. Die Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und das Zimmer kann ganz individuell und vielfältig genutzt werden.

**Lage:** Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke und beherbergt ca. 50.000 Einwohner. Der Stadtbezirk ist bekannt und bliebt für seine Abwechslungsreichen Stadtteile, zahlreichen Parkanlagen, Sehenswürdigkeiten, der historischen Gebäude, der halbhöhen Lagen und dem breiten Angebot an Schulen.

Das markanteste Wahrzeichen von Stuttgart-Ost ist der 100 Meter hohe Gaskessel aus dem Jahr 1928.

Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind beispielsweise die Villa Berg in der gleichnamigen weitläufigen Parkanlage, die Sternwarte auf der Uhlandshöhe, der Japanische Garten, die Villa Reitzenstein, Mineralbad Berg & Leuze, etc.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter & ruhiger Umgebung zwischen Parkanlage Villa Berg und dem Ostendplatz. Geschäfte und Betriebe des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig schnell und unkompliziert zu erreichen.