4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Lage:
Traumhafte Wohnung mit unverbaubarem Südblick in Steinsdorf (Nähe Ingolstadt)
Objektbeschreibung:
Zweitbezug in eine Wohnung, die ab 01.09.2023 bezogen werden kann. Neben fünf einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch zwei Badezimmer. Der Balkon mit Südblick lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche:
-KfW55 Niedrigenergiehaus
-Stylische 4 Zimmerwohnung auf 4 Ebenen im ersten OG mit Balkon und Galerie als zusätzlichen Wohnraum in 1a Wohnlage
-Traumhafter, unverbaubarer Ausblick nach Süden
-Hochwertige Massivbauweise mit 42,5 cm gedämmten Wandziegeln, dadurch erhöhter Schallschutz und beste Energiewerte
-Split-Level-Bauweise: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche um 6 Steigungen nach unten versetzt
-Über eine Galerie im Wohnzimmer ist das ausgebaute Dachgeschoß mit zusätzlichem Badzimmer erreichbar
-Seitliche Treppenbrüstung mit Natursteinplattenabdeckung
-200mm Dachdämmung in WLG 032
-Hochwertige Köster Haustüre mit integrierter Briefkastenanlage
-Gasheizung unterstützt durch Solarkollektoren; Energiebedarf A+ Energiepass
-Positives Wohnerlebnis mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern und entspanntem Weitblick ins Grüne
-Moderne Architektur und hochwertige Baumaterialien
-Tageslicht Bad deckenhoch gefliest, mit 2 Waschbecken und großem Wandspiegel
-Zusätzliches Badezimmer auf zweiter Etage
-Fliesen und Laminat in den Wohnräumen, Granit-Beläge im Treppenhaus
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
-Im Mietpreis sind enthalten: Einbauküche mit Beleuchtung, abschließbarer separater Kellerraum (8-9qm), ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Elektrische Rollläden
-Glasfasernetz für schnelles Internet
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Niedrigenergiehaus KfW 55
-Bevorzugte, absolut ruhige und stressfreie Lage mit unverbaubarem Ausblick nach Süden
-Hoher Freizeit und Erholungswert durch umliegende Natur
-Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke im Umkreis von 5 km
-Fahrtzeit nach Ingolstadt ca. 20 Minuten
-15 min zur Autobahn Anschlussstelle A9
Sonstiges
Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet und ggf. auch zurückerstattet.
Die Miete für den Außen-Stellplatz beträgt 40 Euro pro Monat.
Sie haben die Möglichkeit, 1 bis 2 zusätzliche
Kellerräume als Lagerplatz oder Fahrradabstellplatz für eine monatliche Gebühr von jeweils 20,00 Euro zusätzlich zu mieten.
