2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1930 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Elbe und eine Einzelgarage. Durch die optimale Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die großzügige Diele und Flur, das Gäste-WC und das Badezimmer, die offene Küche und 3 Wohnräume. Im hellen Wohnzimmer (ca. 30 m²) steht ein Kamin für die gemütlichen Abende zur Verfügung und der Zugang zur überdachten Terrasse (Süd-West-Ausrichtung). Der Garten ist herrlich eingewachsen und trotz des Baumbestandes haben Sie die Elbe im Blick.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert - die Wohnung zeigt sich sonst im renovierungsbedürftigen Zustand.

Lassen Sie sich während einer Besichtigung vom außerordentlichen Charme und dem Potential dieses Zuhauses überzeugen. Rufen Sie uns gerne an zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Es ist zweifellos eine der besten Adressen in Geesthacht -Tesperhude. Direkt im Elbhang gelegen mit Blick auf den Elbstrom.

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Unterhalb des Geesthachter Wehrs beginnt die tidebeeinflusste Unterelbe.

Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme und ist von Niedersachsen nur durch die Elbe getrennt, die Stadt liegt also an einem Dreiländereck. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen – von der Elbmündung aus gesehen – und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg.
Geesthacht besticht durch sein vielfältiges Angebot u.a. in Sachen Literatur, Bildung, Sport und Erholung.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168195