Als energieoptimiertes KfW 55 Haus wird dieses moderne Einfamilienhaus in Obrigheim in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialen errichtet. Obrigheim liegt im Dreieck Grünstadt (5 km) , Ludwighafen/BASF (23km) , Worms (16 km) - ruhig und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Zur Autobahnauffahrt Grünstadt A6 sind es nur 6 km. Auf einer Nettogrundfläche von 156 qm / Wohnfläche 146 qm erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in einer großzügigen Aufteilung über das Erd- und Obergeschoss. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie einen hellen Eingangs- und Dielenbereich. Das Haus ein ideales Familienhaus oder für alle anderen mit Wunsch nach Platz und Raumgefühl. Der Außenputz wird weiß ausgeführt, die Fenster und das Dach in anthrazit. Gebaut wird das Haus von der Firma Spektral als Haustyp Linea 163. Gegenüber dem Grundentwurf wurden verschiedene Verbesserungen in der Planung und Bau realisiert. Unter anderem: KFW55 Ausführung mit Dämmung der Bodenplatte, verstärkter Dachdämmung und den 36,5 cm gegenüber Standard 24 cm dickeren Außenwänden, Raumaufteilung EG - großes Wohnzimmer mit offener Küche, erhöhte Raumhöhe im EG, große Fensterschiebeelemente im Wohnzimmer, größere Fenster in den Bädern und Schlaf- sowie den zwei Kinderzimmern. Aktueller Baustand: Rohbau, Dach, Elektro und Grundinstallation Sanitär, Innenputz und Fenster sind fertig gestellt. Das Haus wird zum 01.12.2017 oder 01.01.2018 bezugsfertig sein. Es handelt sich um einen Erstbezug. Das Haus befindet sich auf einem 445 qm großen Grundstück mit Südterasse und Garten auf einer Ebene.
Sie finden eine gehobene Ausstattung mit: - KfW 55 Dämmung, niedrige Energiekosten, effizienter Wärmekomfort - Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wärmeträger Luft-Wärmepumpe - Elektrische Rolläden / Elektrische Jalousien auf der Süd- und Westseite - 3 fach verglaste Isolierfenster - freistehende Badewanne - bodenebene begehbare Duschen gefliest - hochwertige und zeitgemäße Bödenbeläge (Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG) - Garage, breiter 3,28 m und höher als der Standard, Ladestation für E-Auto vorbereitet - 2 Stellplätze zusätzlich zur Garage
In einem kleinen Neubaugebiet liegt dieses Einfamilienhaus an einer Nebenstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr. Das Umfeld wird durch Einfamilienhäuser mit jungen Familien geprägt Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort einfach zu erreichen. In 30 min ist man über die Autobahn in Ludwigshafen / Mannheim. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Grünstadt und Frankenthal, ist man sehr schnell auf der Autobahn und in ca. 30 Fahrtminuten in Mannheim und Ludwigshafen. In Grünstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden (5 km). Zur BASF sind es ca. 23 km in max. 30 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Grünstadt, Frankenthal und Worms per öffentliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen.
Der monatliche Mietpreis beträgt 1.150,00 Euro, 50,00 Euro Garagenmiete zzgl. Nebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminabsprache zur Verfügung - bitte nur Nichtraucher Makleranfragen nicht erwünscht. Vermietung von Privat ohne Zusatzkosten. 0173 3211135