Haus zum Verkauf €798.700 133 m²
Georgenstraße 15, 86152 Augsburg, Innenstadt

Beratungszeiten: Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr oder nach Terminvereinbarung Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen. Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der Knicks weiter. Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten.

In MOZART sieht man die Liebe zum Detail – denn auch die kleinen Dingen haben oft ganz große Wirkung: Armaturen von deutschen Markenherstellern und ausgewählte Materialien erschaffen ein harmonisches Ausstattungskonzept, dass sich mit den unterschiedlichsten Stilen kombinieren lässt. So wird jeder Winkel der Wohnung zur Lieblingsecke und jeder Raum zur ganz persönlichen Designoase. • 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen • Galerie-/ Maisonette-/ und Penthouse-Wohnungen • Drei Studios die Wohnen und Arbeiten verbinden • Drei Stadthäuser mit Terrasse und Garten sowie Dachterrasse im 1. OG • Balkone, Loggien sowie Dachterrassen mit Südausrichtung • Wohnflächen von 50 m² bis 181 m² • Raumhöhen in den Galerie-Wohnungen zum Dachfirst bis zu ca. 6 m • Wangentreppen in den Galerie- und Maisonette-Wohnungen • Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonsteinbelag auf den Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Rollläden (Ausnahme zweiter Rettungsweg) • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen • Video-Gegensprechanlage in allen Stadtwohnungen • Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss • Individuell regulierbare Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung deutscher Markenfabrikate • Stufenloser Zugang bis in jede Stadtwohnung • Automatisiertes Hygiene-Spülsystem zur Überwachung und zur Reinhaltung des Trinkwassers • Wohnungsstation für die Trinkwarmwasser-Versorgung und Energie für Heizung Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

Sich für eine Wohnung in MOZART zu entscheiden bedeutet, ohne Kompromisse zu leben denn schließlich zieht man damit in eine der beliebtesten Wohnlagen der ganzen Stadt. Das Georgs- und Kreuzviertel ist Teil des historischen Altstadtkerns, grenzt im Süden an den bekannten Dom und die Innenstadt sowie im Westen an das attraktive Stadtjägerviertel. Nur einmal rechts abbiegen, heißt es für die künftigen Bewohner, um das inzwischen als Museum geöffnete, berühmte Mozarthaus zu erreichen.