Haus zum Verkauf €149.000
66903 Rheinland-Pfalz - Ohmbach Pfalz

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie steht in zentraler Lage von Ohmbach, einer Gemeinde im Landkreis Kusel und verfügt insgesamt über zehn Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern verteilt auf ca. 230m² Wohnfläche. Hier ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wurde 1935 erbaut, 1961 aufgestockt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf den ersten Blick begeistert sofort die vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie. Im Garten lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Aufteilung des Grundrisses wurde clever gelöst. Im EG haben wir auf ca. 83 qm drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer, im 1. OG haben wir fünf Zimmer, Küche und ein neuwertiges Duschbad.
Im DG stehen zwei weitere Zimmer zur Nutzung bereit.

Die Immobilie ist vollunterkellert.

Das Dach stammt aus 1961 und ist nicht gedämmt, die Fenster sowie die Heizung inkl. Verrohrung und Heizkörper sind aus 1987. Die beiden Bäder wurden 2000 sowie 2017 renoviert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 953 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ohmbach gehört zum oberen Glantal in Ohmbach selbst ist auch noch ein Kindergarten vorhanden und somit ideal für Familien mit Kindern.
Zu den Nachbargemeinden gehören neben Steinbach am Glan, Brücken und Schönenberg Kübelberg
Nicht weit von Ohmbach selbst liegt auch der Ohmbachsee wo Sie diversen Freizeitaktivitäten nachgehen können. Der See selbst läd auch zum gemütlichen Baden ein. Und auch das Ohmbachseefest ist über die Kreisgrenzen bekannt und beliebt.
Zur Zeit leben in Ohmbach etwa 790 Einwohner und mit Ihnen könnte dies noch erweitert werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.05.2023
Gültig bis: 2033-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10320