2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Bachstraße 26, 86556 Bayern - Kühbach

Objektbeschreibung
Die zu vermietende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am nördlichen Rand von Unterbernbach und kann ab sofort bezogen werden.

Sie befindet sich im 1. OG eines 1974 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m2 bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche und einem schönem Badezimmer.
Die Wohnung wurde komplett saniert und folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung und Erweiterung der Elektrik

- Erneuerung der Heizkörper in sämtlichen Räumen

- Austausch der Wohnungstür sowie sämtlichen Wohnungsinnentüren
- Decken im Bad, Flur sowie Küche wurden mit Rigips-Platten abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet.
- Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche wurde ein moderner und zeitloser Laminatboden verlegt.
- neue großformatige Fliesen im Badezimmer

- Sanitärausstattung im Bad vollständig erneuert

- alle Wände und Decken in der Wohnung wurden frisch gestrichen


Am Haus wurden in den letzten Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt:


- neuer Anstrich des gesamten Treppenhauses (2022)

- gesamte Erneuerung des Daches mit neuer Dacheindeckung (1999)

- Einbau neuer 2-fach verglasten Kunststofffenster an Nord- und Südseite (2016) -Heizungserneuerung inkl. Pumpe, Zähler, Speicher und Filter (2019)
Neben den vielen komfortablen Extras der Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf wirtschaftliche 150€ inklusive allem pro Monat. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung
- kernsanierte 2-ZKB Etagenwohnung - 2-fach verglaste Kunststofffenster
 - Öl-Zentralheizung

- eigener Kellerabteil
- zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss
- großer vielfältiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Stellplätze für Besucher auf dem eigenen Grundstück

Lage
Der ländliche Ortsteil Unterbernbach gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg und befindet sich zentral zu den nächst größeren Städten Aichach und Schrobenhausen.
Alles zum täglichen Bedarf sind mit wenigen Autominuten schnell zu erreichen. - Kühbach (weniger als 5Min)

- Aichach/Schrobenhausen (weniger als 10Min)

- Ingolstadt über die B16 (weniger als 40Min)
- München/Flughafen (weniger als 50Min) - Augsburg (weniger als 35Min)

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