Haus zum Verkauf €400.000 375 m²
51105 Köln (Humboldt-Gremberg), Nassaustr 21

Baujahr: 1956
frei

2 Stellplätze: Garage

Doppelhaushälfte in der ruhig gelegenen Nassaustr. 21 in Köln Humboldt/Gremberg.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 182 m², Die Wohnfläche ist über 3 Etagen verteilt;
EG, 1. OG, 2. OG, (zusätzlich Keller und Dachboden)
Im EG sind folgende Räume: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne), Mehrzweckraum (mit zusätzlichem Eingangsbereich).
1. OG besteht aus einem Kinderzimmer, Flurbereich, Schlafzimmer und Bad (mit Wanne).
2. OG besteht aus 2 Kinderzimmern, Flur, Bad (mit Dusche)
Kellerbereich und Dachboden
*** Bitte beachten ***
Gas / Wasser / Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten Diese werden mit Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:
- Grundbesitzabgaben
- Gebäudeversicherung
- Schornsteinfeger
- Wartung der Heizungsanlage

- neue Zentralheizung inkl. Heizkessel
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Raufasertapete mit weissem Anstrich
- auf jeder Etage ist ein Badezimmer vorhanden

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des Kalker Krankenhauses (2 km) und in innenstadtnaher Lage. Die Kalker Hauptstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lid, Aldi und Netto sind jeweils in der Nähe.
Die Bahnhaltestelle Kalk Post sowie die S-Bahn-Haltestelle Trimbornstr. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier fahren die KVB Linien 1 und 9, sowie S19 und S12 und benötigen 10 min bis in die Innenstadt. Die Buslinien 159 und 171 fahren direkt vor der Tür. Die Auffahrt zur Zoobrücke und die Autobahnen 3, 4 und 59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Nassaustr 21
51105 Köln (Humboldt-Gremberg)