3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit ihren gut geschnittenen Räumen und einer Terrasse, die erholsame Stunden im Freien ermöglichen, sodass man sich auf der ca. 83 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen kann.
Die Mieterin genießt ein langjähriges Mietverhältnis, daher eignet sich dieses Angebot ausschließlich für Kapitalanleger.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 7.000,00 EUR
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieser schönen Wohnung. Von hieraus erreichen Sie Ihre wunderschöne Terrasse nebst Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ausrichtung.
Die anliegende Küche bildet ein modernes Wohnambiente und bietet ebenfalls einen direkten Terrassenzugang.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden zusammen mit einem praktischen Stellplatz dieses Investment ab.
Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie einen zugeordneten Kellerraum.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot in einem Besichtigungstermin. Warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
+++ Eigentumswohnung
+++ Erdgeschoss
+++ 3 Zimmer
+++ ca. 83 m² Wohnfläche
+++ BJ: 1997
+++ gepflegtes 5-Parteien-Haus
+++ ideal für Kapitalanleger
+++ vermietet
+++ schöner Außenbereich
+++ Terrasse
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Tageslichtbad
+++ Abstellraum
+++ Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz
+++ Wasch- und Trockenraum
+++ Einbauküche
+++ moderne und energiesparende Gasbrennwerttherme (BJ: 2021)
+++ Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 7.000,00 EUR
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 83 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rödinghausen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Wiehengebirges.
Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Ort Rödinghausen zu einem attraktiven Standtort für Familien macht.
Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung von Rödinghausen zeichnet sich durch die vielen Ländereien aus. Besonders das nahe gelegene Wiehengebirge bietet eine atemberaubende Landschaft mit vielen Wanderwegen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Naturfreunde werden hier definitiv auf ihre Kosten kommen.
# Sonstiges
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Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 22 485
Email: emil.muracevicfim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 231184
