5985 €
frei ab sofort
Geschoss:
1
Großzügige & lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme in sehr ruhiger & Wohnlage am Kaulbachplatz
(nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt).
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen mit Ensembleschutz (Denkmalgeschützt).
U-Bahn Haltestelle "Kaulbachplatz" U3 direkt vor der Haustüre
Die stilvolle, denkmalgeschützte Wohnung verfügt über große, hohe & helle Räume mit Stuckdecken und Türbögen und große Fensterfronten.
__ EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE:
Neu bestellte & individualiserte Küche mit Markeneinbaugeräten: Kühl-/Gefrierschrank (145cm), Backofen im Hochschrank, breites Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Design Spüle mit eleganter Brause, Design Dunstabzug aus Glas in schwarz, Oberschränke mit Beleuchtung, weiße, grifflose Fronten, Arbeitsplatte & Rückwand in Marmoroptik (schwarz/weiß)
__BADEZIMMER:
Neues luxuriöses Bad mit großzügiger Dusche m. Echtglasduschabtrennung, Rainshower, Unterputzaramturen, beleuchtete Duschnische, abgehängte Decke mit Einbauspots & indirekter Beleuchtung, großes Waschbecken mit Unterschrank, Großer, beleuchteter LED Spiegel, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung im Bad, extra großen & hellen Fliesen (ohne Toilette, diese befindet sich im Gäste WC mit Fenster)
__GÄSTE-WC:
Neues, sehr modernes Gäste WC mit Waschtisch inkl. Unterschrank, neuem WC, Grohe Armaturen, großformatige Fliesen, Einbauspots, Fenster zum Wintergarten
__ Neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
__ Lackierter Ecktholzparkettboden Eiche
__ Heller Flur mit Einbauspots
__ Renovierte & zum Teil neue Zimmertüren
__ Neue Steckdosen, Lichtschalter von Gira in weiß
__ Die Wände & Decken wurden alle komplett neu weiß gestrichen
__ Der große Einbauschrank im Vintage Stil mit Spiegel, Beleuchtung & Schiebetüren aus Holz kann auf Wunsch mit übernommen werden.
__ Neuwertige Gastherme für die Wohnung + Durchlauferhitzer für das Badezimmer
__ Modernisierte Heizkörper
__ Beheizter Wintergarten/Loggia zum Innenhof, mit großen Fenstern zum Öffnen
__ Türen: Zwei neue Zimmertüren vor die Rundbögen eingebaut
__ Elektrik: Im Badezimmer & der Küche wurden nun komplett neue Unterputz Elektroleitungen verlegt
__ Parkettboden: Der Echtholzparkettboden wurde abgeschliffen und neu lackiert
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig angemietet werden. Die Mieter sind bereits ausgezogen.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenabteil mit Vorhängeschloss + Trockenboden auf dem Dachboden
Im Innenhof werden überdachte Stellplätze für Fahrräder, Kinderwägen und Rollatoren gebaut.
Die Wohnung verfügt über KEINEN Stellplatz.
Es kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Nürnberg beantragt werden. Es befinden sich viele Bewohnerparkplätze vor der Türe.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 120€ im Monat.
Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit der N-Ergie ab (ca. 100€ monatl.)
Winterdienst & Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
Besichtigungstermine sehr gerne auf Anfrage!
Meistens finden Termine am Freitag Nachmittag zwischen 15-16 Uhr statt, da die derzeitigen Mieter zu diesem Zeitpunkt vor Ort sein können um Aufsperren.
Terminvereinbarung unter: Tel.: 0170 / 812 65 00
Anzahl Balkone: 1
Schweppermannstr. 61
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)
Sehr zentrale & ruhige Lage direkt am Kaulbachplatz
- Ca.10 Minuten fußläufig in die Nürnberger Altstadt
- 5 Minuten mit dem Fahrrad in die City
- 10 Minuten mit der U-Bahn komfortabel in die Innenstadt (U3, Haltestelle Kaulbachplatz, direkt vor der Haustüre)
- REWE ca. 200 Meter
- Guter Anschluss an die A73, Südwesttangente (B8)
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Rewe, Bäcker, Apotheke, Schulen, uvm. - alles fußläufig erreichbar