Haus zum Verkauf €229.000 205 m²
66663 Merzig Stadt
bisheriger Preis €245.000

Dieses Immobilienangebot in der Brotdorfer Ortsmitte ist eine Gelegenheit wie Sie nur sehr selten auf den Markt kommt ! Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus, das in den letzten Monaten komplett renoviert wurde. Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Dach-Stuhl / - Deckung Dachstudio mit Loggia Fenster und Türen Elektr. Garagentor Elektroinstallation Heizung- und Sanitärinstallation Neues Badezimmer (ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung) Gästetoilette Alle Wandbeläge Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Freiberufler: Erdgeschoss als Büro / Studio und gleichzeitige Nutzung der Wohnräume im 1. Obergeschoss und im Dachstudio Großfamilie: Nutzung des Erdgeschosses als Einliegerwohnung für einen Familienangehörigen. Selbstverständlich kann das Anwesen auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für den angebotenen Kaufpreis erwerben Sie dieses Anwesen im fast fertigen, jetzigen Zustand. Im Inneren des Hauses sind lediglich die Bodenbeläge, sowie eine Überarbeitung der Treppen noch auszuführen. Die Farbgebung der Wände können Sie nach Ihren Wünschen selbst anpassen. Alles Weitere kann bei einer Besichtigung im Haus detailliert besprochen. Die Außenanlage hinter dem Haus ist durch die umfangreichen Abriss- und Rückbauarbeiten momentan mit Hecken und Sträuchern bewachsen, das Gelände wurde aber bereits gestaltet. Der Gartenbereich ist seitlich begehbar, da der freie Bauplatz rechts neben dem Haus nicht neu bebaut wird und als Parkfläche ausgewiesen ist. Die genauen Grundstücksdaten liegen aufgrund einer erst kürzlich durchgeführten Neuvermessung noch nicht vor, sind aber in Kürze verfügbar. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% ges. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Notar-Vertrages fällig und verdient. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB). Energieausweis: ist beantragt, liegt noch nicht vor. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sowohl die Nachbarländer Frankreich und Luxemburg als auch Saarbrücken, Saarlouis und Trier sind durch die Nähe der Autobahn schnell zu erreichen. Brotdorf ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Im Gegensatz zu allen anderen Merziger Ortsteilen verfügt Brotdorf über eine vollständige Infrastruktur. Angefangen beim regen Vereinsleben, über Ärzte, Apotheke, Friseure, Bank und Sparkasse, vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und als Vollsortimenter einen REWE Markt. Die Ganztagesgrundschule mit Nachmittagsbetreuung, ebenso wie der Kindergarten mit Hort runden das Angebot ab.

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