4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.000
# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv erbauten 8-Familienhaus in guter Lage von Gaildorf mit Terrasse und Gartenanteil, Kellerraum im Untergeschoss, Tiefgaragenstellplatz sowie Stellplatz im Freien.
Diese exklusive Neubauwohnung verfügt über alles was das Leben angenehm macht: Eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, so gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung, elektrische Rollläden, Entlüftungsgeräte, eine schöne Terrasse mit Gartenanteil, der Sie zum Verweilen einlädt. Der Erstbezug der Wohnung war im November 2022.
Die Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner und abgetrenntem WC, zwei weitere Zimmer, die Sie individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können, sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC auf. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Gartenteil, der Sie zum Entspannen einlädt.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Stellplatz im Freien runden diese Wohnung perfekt ab.
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in Innenstadtlage von Gaildorf. Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gaildorf attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 19,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.10.2022
Gültig bis: 2032-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 32453
