Haus zu vermieten €1.872
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden mieten Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut.

Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
-Aluminium-Haustüre mit RC3-Sicherheitsbeschlag
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-Hochwertige Fliesen
-Rollläden an sämtlichen Fenstern im EG und OG
-Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-Stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Garten und Terrasse
-Terrassentrennwand im Erdgeschoss
-Maler- und Bodenbeläge
-Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse sowie Rollrasen

Auf dem Dach jedes Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) errichtet. Die Planung der Größe erfolgt nach Festlegung WERNER WOHNBAU. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit (Haushaltsstrom) genutzt.
Das Haus wird mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Mittels dieser Anlage wird die vorhandene Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, so dass das Haus selbst nach längerer Abwesenheit immer frisch gelüftet ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Holzwickede liegt am östlichsten Rand des Ruhrgebiets und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg.
Geprägt durch den örtlichen Charakter wird das Gemeindegebiet im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und den Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt.
Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze. Im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.

Mikrolage:
Holzwickede ist via Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A44 und A1 sowie die Bundesstraße B1.
Der Bahnhof Holzwickede/Dortmund Flughafen liegt an den Bahnstrecken Hamm-Venlo, Rheine-Krefeld und Dortmund-Soest.
Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund mit ostwestlicher Ausrichtung. Die Flugschneisen der startenden und landenden Flugzeuge liegen nicht über Holzwickede und somit auch nicht über dem Neubaugebiet.

Vor allem aber bietet Holzwickede und seine umliegenden Gebiete eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Der schöne Ortskern von Holzwicke lädt zum Verweilen ein. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Sowohl das Freibad Schöne Flöte als auch das Schloss Opherdicke und die umliegenden Wälder und Felder bieten Ihnen die Möglichkeit für einen Familienausflug ins Grüne. Die Emscher hat In Holzwickede ihren Quellort.

Sie gelangen schnell und unkompliziert über die gute Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet oder über die A45 ins Sauerland.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ausreichend im Stadtteil selbst mit historisch gewachsenem Kern sichergestellt.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert Ihnen flexible Mobilität.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 1783