2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
97084 Bayern - Würzburg

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung 44,78m² Frauenland/Keesburg Erstbezug 2001 – von privat

Verkaufe meine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Frauenland/Keesburg in Würzburg, Wohnen direkt am Park.

Von privat, keine Maklergebühren, keine Provision!

Wohnung ist seit dem Erstbezug im Januar 2001 vom selben Mieter bewohnt, dies sollte/kann gerne auch so bleiben. Von 1999 bis 2000 diente sie als Musterverkaufswohnung.

Ideal für Kapitalanleger, da kein ständiger Mieterwechsel notwendig.

Wohnung mit Küche, Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Terrasse, Echtholzparkett, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz.

Energieeffizienzklasse C (85,6kWh/m²a). Aufzug.

Mieter: Nettokaltmiete inkl. Stellplatz 461€/Monat, Hausgeld 219€/Monat.

Ausblick: Miete pro qm inkl. Stellplatz somit aktuell nur 10,30€. Vergleichbare Wohnungen liegen bei über 12,50 je qm. Das wären dann 560€ plus 60€ Garagenstellplatz, Summe 620€ mtl.

Letzte Hausverwaltungsabrechnung:
Umlagefähige Kosten 140€ mtl.
Nicht umlagefähige Kosten 74€ mtl., darin 43€ mtl. als Rücklagenzuführung enthalten.

Kaufpreis Wohnung mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz 198000€

Weitere Details: Bitte um Ihren Namen und Telefonnummer zur weiteren Kontaktaufnahme. Der Link zu einer ausführlichen Videobegehung kann sodann gerne zugesendet werden.