Haus zum Verkauf €407.000 613 m²
01257 Dresden

In Leuben befindet sich dieses unsanierte um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche umfasst ca. 613,00 m² und das dazugehörige Grundstück ca. 923,00 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und muss komplett saniert werden. Zahlreiche alte Details können verwendet und aufgearbeitet werden, sodass das denkmalgeschützte Flair erhalten bleibt. Es wäre möglich, 8 neue Wohneinheiten mit 2-/3- & 4- RW in dem Objekt zu schaffen. Eine Kaltmiete von ca. 9-10 EUR/m² ist unproblematisch zu erzielen. Das MFH steht in einer sehr gefragten Wohngegend und wäre somit sehr beliebt bei Mietern. Den Charme der vorhandenen Altbausubstanz kann man hervorragend mit dem Komfort moderner Ausstattung vereinen. Man kann hier ganz seine eigenen individuellen Vorstellungen einbringen und seinen Traum verwirklichen. Gern stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Leuben liegt südöstlich der Dresdener Innenstadt und grenzt an Dobritz, Niedersedlitz, Kleinzschachwitz und Laubegast. Eine gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet zeichnen den Stadtteil aus. In nur wenigen Autominuten entfernt, erreicht man das Einkaufszentrum Nickern. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur Elbe ist sehr günstig. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B172 und die A17. In Leuben verkehren die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinien 65, 88 und 89 sowie die S-Bahn S1 + S2.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Das Angebot und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.