Haus zum Verkauf €366.000
Objekt: Einfamilienhaus / DHH in 16247 Friedrichswalde
Lage: Das Verkaufsobjekt, ein Einfamilienhaus auf liebevoll gestaltetem Grundstück, befindet sich in Friedrichswalde, inmitten des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
Friedrichswalde ist ein Ort, der von der Schönheit seiner seen- und waldreichen Umgebung geprägt ist und davon profitiert.
Die zwischen Grimnitzsee und Werbellinsee gelegene Kleinstadt Joachimsthal befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die geographische Nähe zu den Städten Eberswalde, Templin und Angermünde erlaubt den in Friedrichswalde ansässigen Einwohnern sowohl die ländliche Idylle zu genießen, als auch Dienstleistungen aus städtischen Bereichen zu nutzen.
Selbst das Zentrum der Hauptstadt Berlin ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar.
Bebauung: Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich das 1876 erbaute und im Jahr 1999 komplett sanierte Einfamilienhaus. So wurden Außenwände und Innenwände neu errichtet. Die Fußböden, Fenster und Türen erneuert. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Leitungswasser- und Entwässerungsanlagen komplett umgebaut und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Das Dach mit Dämmung versehen und mit einem Tondachstein neu gedeckt. Die Außenwände wurden bei den Sanierungsarbeiten teilweise komplett mit Ytong Steinen neu errichtet bzw. mit einer Wärmedämmverkleidung versehen. Somit konnte für das Wohnhaus eine hervorragende Wärmedämmung erzielt werden. Im Rahmen der kompletten Umgestaltung der Wohnräume im Erd- und Dachgeschoß erfolgte die Neuinstallation einer modernen Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Flur, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem Bioethanolkamin und ein behindertengerecht ausgestattetes Bad mit Dusche und WC. Hier beträgt die Wohn- und Nutzfläche 82 m².
Im Dachgeschoss, mit 43 m² Wohn- und Nutzfläche, sind ein Flur, zwei Wohnräume und ein Bad mit Wanne und WC untergebracht.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein in massiver Bauweise neu errichtetes Ferienhaus. Bei einer Größe von 48 m² bieten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Dusche und WC ausreichend Platz für Übernachtungsgäste oder zur Vermietung an Urlauber. Eine überdachte Terrasse und ein Grillplatz mit Grillkamin vervollständigen die Ferienhausidylle.
Im weiteren Gartenbereich findet sich genügend Platz, um beispielsweise Ruheinseln zur Erholung zu schaffen oder sich an lauen Sommerabenden zum geselligen Grillvergnügen einzufinden.
Hinweis: Energieverbrauchsausweis wird erstellt
Erschließung: Die Medien Wasser, Strom, Erdgas und Telefon sind vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Kaufpreis: 366.000,00 €
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen
Bemerkungen: Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt erhalten Sie auf Anfrage.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Alle objektbezogenen Daten stammen von der Verkäuferseite. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Bei Bedarf ist eine Finanzierung über unser Büro möglich.
