3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050432
Die hier angebotene Souterrainwohnung liegt zentral in Hadamar. Das Objekt befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Souterrainwohnung. Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Honorar Hausverwaltung ca. 25 €, Rücklagen Zuführung ca. 25 € und Nebenkosten ca. 120 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl.12.000 € erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Gut angebundene und zentrale Lage
+ Sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gäste-WC
+ Raffinierter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 12.000 €)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.947,36 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Stadt Hadamar sowie ca. 10 Autominuten nördlich von Limburg an der Lahn im Westen Hessens. Das weitläufige Stadtgebiet umfasst attraktive Feld- und Waldflächen und grenzt im Süden an das Limburger Stadtgebiet, sodass Sie hier sowohl die angenehme Naturnähe als auch die Vorteile der nahegelegenen Großstadt genießen können.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, kleinstädtische und dennoch zentrale Atmosphäre aus und bietet Ihnen bereits mehrere Nahversorger wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie 2 Schulen und einen Kindergarten im Umkreis von etwa einem Kilometer und im nahegelegenen Stadtzentrum.
Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung gehört ebenfalls zu den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage: Über die Bundesstraßen 8, 49 und 54 mit Anschluss an die Autobahn 3 bei Limburg sind Sie ideal mit den umliegenden Städten der Region, wie Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Gießen oder der bei Touristen beliebten Stadt Koblenz am Deutschen Eck verbunden. Auch die Limburger Innenstadt lässt sich vom ca. 400 m entfernten Bahnhof aus in ca. 17 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 760473b7f5
