Haus zum Verkauf €249.000
27327 Niedersachsen - Schwarme

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investment- und Nutzungspotenzial in Form eines leerstehenden 3-Parteienhauses mit Sanierungsbedarf. Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 Quadratmetern.

Raumaufteilung:
Das 3-Parteienhaus ist derzeit aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Eingang und teilen sich dann in Erd- und Obergeschoss auf. Das Haus kann auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie den hinteren Anbau, der über die kleinste der Wohnungen verfügt. Jede Wohnung hat ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche, Küche und Badezimmer. Die Grundrisse sind flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestaltbar, egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer. Alle Wohnungen sind bereits nach WEG getrennt.

Dieses Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es entweder als Mehrfamilienhaus nutzen und die einzelnen Wohneinheiten vermieten, um langfristige Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ besteht die Option, eine der Einheiten selbst zu bewohnen und die anderen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Sie haben auch die Freiheit, das gesamte Haus für sich und Ihre Familie zu nutzen, indem Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, es in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Eine Sanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1007 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwarme liegt in der Region Mittelweser und befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Bremen.

Schwarme ist eine ländliche Gemeinde mit einer malerischen Umgebung und viel Grünfläche. Die Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die Region bietet somit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Auch das beliebte Freibad ist ein toller Ausgleich zum Alltag.

Die Gemeinde Schwarme hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Grundschule sowie Kindergärten für die jüngeren Einwohner. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten stehen Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Insgesamt ist Schwarme eine ruhige und attraktive Gemeinde inmitten einer reizvollen Landschaft. Es ist ein Ort, der ideal ist für Menschen, die das ländliche Leben genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Direkt gegenüber befindet sich ein toller Spielplatz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 2033-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177264