2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
65594 Hessen - Runkel

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1995 in ruhiger Ortsrandlage von Runkel-Steeden. Die Immobilie, die Wohnung und die Außenanlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Die WE überzeugt nicht nur durch ihren Ausblick ins Grüne, sondern auch durch den gradlinigen Zuschnitt und die Einteilung der einzelnen Räume.
Ein separates Zimmer (wird als Schlafzimmer genutzt), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Abstellraum, der Flur-/Dielenbereich und der schöne Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und ist im Kaufpries enthalten. Der Balkon mit ausreichend Platz, bietet Ihnen die Möglichkeit die Ruhe und die Aussicht zu genießen.
Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt, die Wände und Decken verputzt oder tapeziert.
Die Wohnung inkl. Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert und modernisiert.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, wie auch das Untergeschoss mit dem zur WE dazugehörenden separatem Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume, wie den Trocken- oder den Waschraum.
Ihren PKW können Sie neben dem Haus - auf dem eigenen Außenstellplatz - abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stadt Runkel
Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von 9.427 Einwohnern.
In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.
Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 02.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41393