Haus zum Verkauf €348.000
# Objektbeschreibung
sanierungsbedürftiger Bungalow in Massivbauweise
letzte Modernisierungen/Sanierungen:
ca. 1995 Bad- und Gäste-WC-Modernisierung
ca. 2014 Erneuerung der Außenabdichtung (Hof- und Straßenseite)
ca. 2015 Heizungsaustausch
geräumiger Wohnbereich mit überdachten Südbalkon
drei unterschiedlich große Schlafräume
Küche mit Speise und angrenzenden Essbereich
drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer im UG (ca. 50 m² Nfl.)
eine Nutzung als Einliegerwohnung ist möglich
nicht ausgebautes Dachgeschoss (weiterer Stau- und Lagerraum)
für den Fuhrpark stehen eine unterkellerte Einzelgarage und mehrere Stellplätze im befestigten Hofraum zur Verfügung
eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
kurzfristiger Bezug möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Kaufpreis pro m²: 368,64 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 944 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Pommersfelden-Sambach.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Zu Drogeriemärkten und anderen Geschäften gelangen Sie in rund 15 Minuten. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleisten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Pommersfeldern ist zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (6 km) und A 73 Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (16 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 46 km; Erlangen - 33 km; Bamberg - 20 km; Höchstadt a.d. Aisch - 8 km.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 366,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 2033-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010348
