Haus zum Verkauf €349.000 166 m²
68307 Mannheim

Bei diesem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987/88. Das Haus liegt im zurückliegenden Bereich des Grundstückes und ist über die Zufahrt über die Schönauer Straße zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenberechnung ca. 106 qm. Hinzu kommen noch ca. 60 qm Wohnfläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 40 qm auf. Das Haus wurde teilweise mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Renovierungsarbeiten wurden bei Bedarf zeitnah ausgeführt, sodass das Haus sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Vor dem Haus besteht der Hof aus einer gepflasterten Zufahrt. Diese wird von dem Vorderhaus und den beiden dahinter liegenden Doppelhaushälften gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der sehr große Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten. Von hier gelangt man in den komplett verglasten und beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Über eine hochwertige Steintreppe gelangt man in das erste OG. Hier befinden sich 3 Zimmer (1 davon mit Zugang zum Balkon) und das Badewannenbad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Wohnfläche hier ist nicht offiziell berechnet, bietet aber ca. 60 qm Wohnfläche. Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über einen Kellerraum und den Heizungskeller, der die Vaillantheizung (Gas) aus dem Jahr 2001 beherbergt.

Sandhofen ist ein sehr beliebter Stadtteil Mannheims. Vor allem 1- oder 2-Familienhäuser prägen das benachbarte Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahnhaltestellen sind gut fußläufig erreichbar. Günstige Verkehrsanbindungen durch die im Norden Sandhofens verlaufende A6 mit eigener Autobahnauffahrt sowie die Ortsumgehung B44 sind gegeben.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte von Seiten des Verkäufers. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sehr gerne vereinbaren wir ganz flexibel einen Besichtigungstermin mit Ihnen.