3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260
Vermieten sehr schöne 3 Zimmer Wohnung (fast wie eine Doppelhaushälfte) mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen
Moderene gehobene Ausstattung:
Neola Designerküche schwarz matt mit hochwertigen Geräten (Bora, Miele, Bosch)
Echtholzparkett (Eiche)
Moderne Fliesen
KfW 55 Effizienzhaus
Dezentrale Lüftungsanlage
Kunstoff/Alu Fenster, Drei-Scheiben-Isolierverglasung
In allen Räumen Fußbodenheizung
Bad und Gäste-WC mit Fenster
Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet
Fensterrollos im OG
Wohnen/Essen/Küche elektrische Raffstore
Gartenfläche über 100 qm plus Süd-Terrasse mit 16 qm
2 KFZ Stellplätze direkt vorm Haus
Das Zweifamilienhaus ist in Ziegelbauweise nach KfW 55 errichtet und wird mit einer Luft-/Wärmepumpe nachhaltig und kostengünstig versorgt.
Die Gesamtwohnfläche von 104 qm teilt sich auf 96 qm in EG und OG (offener Giebel) auf (wie bei einer Doppelhaushälfte) sowie auf eine 16 qm große Terrasse wovon 8 qm mit zur Wohnfläche zählen.
Wohnen/Essen/Küche (ca. 39 qm), Windfang (ca. 4 qm), Gäste WC (ca. 2 qm), Speis (ca. 3,7 qm), Treppe (ca. 6 qm), Schlafzimmer (ca. 17 qm), Büro/Schlafzimmer (ca. 15 qm), Bad (ca. 6 qm), Hauswirtschaftsraum (ca. 4 qm), Süd-Terrasse (ca. 16 qm). Der Gartenanteil beträgt knapp über 100 qm. Hier findet sich genügend Platz für beispielsweise ein Gartenhaus oder ähnliches. Ferner stehen 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Diese sind in der Miete bereits enthalten.
Lage:
Attraktive, naturnahe Lage in Niederviehbach mit Blick ins Grüne befindet sich die Wohnung in einem neu erbauten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort bzw. in der ca. 6 km entfernten Gemeinde Wörth an der Isar zu finden. Diese verfügt über einen eigenen Bahnhof und den Autobahnanschluss an die A 92 München/Deggendorf. Der Flughafen München ist ca. 30 Minuten und die Landeshauptstadt München ca. 50 Autominuten entfernt. Die BMW Werke Landshut und Dingolfing kann man in ca. 20 bzw. 10 Minuten erreichen,
