Haus zum Verkauf €290.000 100 m²
50259 Pulheim

Das südöstlich ausgerichtete Reihenmittelhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Von der hell gefliesten Eingangsdiele geht rechter Hand das kleine Gäste-WC, linker Hand die Küche mit Essecke und gerader Hand das große Wohnzimmer mit Gartenzugang ab. Der Garten ist ebenfalls von hinten, über einen Privatweg zu erreichen. Über eine Holzstufentreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche verfügt. Ein Sonnenbalkon mit Blick in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinen-/Trocknerbereich, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum, sowie einen schmalen Vorratsraum. Eine Garage im gegenüberliegenden Garagenhof kann optional mit dazu erworben werden. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden von den Eigentümern in den letzten 10 Jahren durchgeführt: - Das Dach wurde vor ca. 5-6 Jahren zwischen den Sparren mit ca. 30 cm Steinwolle gedämmt - Die Fenster (Herstellungsjahr 2010, Einbaujahr 2011)wurden gegen dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht - Im Duschbad wurden ca. 2011 die Wasser-, und Abwasserleitungen erneuert - Die Elektrik in der Küche wurde ca. 2011 erneuert - Die Außenfassade wurde 2016 neu gestrichen - Die Bäder, sowie die Böden wurden ebenfalls 2011 erneuert - die Kanaldichtigkeitsprüfung wurde bereits vollzogen - der Heizungsbrenner der Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 DIE ERSTELLUNG DES ENERGIEAUSWEISES IST BEAUFTRAGT. DER AUSWEIS WIRD IN KÜRZE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.

Gartenhaus - dreifachverglaste Kunststofffenster - Terrasse vor dem Haus aus dem Jahre 2011 - Terrasse hinter dem Haus aus dem Jahre 2016 - Öl Heizung (von 1989) - Fliesen, Laminatböden - ebenerdige Dusche

Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ruhigen Privatweg im beliebten Stadtteil Stommeln der Stadt Pulheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Aldi, Rewe, ca. 7 Minuten mit dem Auto) sowie Ärzte, sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeit hat Stommeln einiges zu bieten: Restaurants, Geschäfte, eine Cocktail Bar mit Kegelbahn, zwei Golfplätze, sowie das Stommelner Hallen-/Freibad mit Saunen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pulheim befindet sich im Nordwesten Kölns im Rhein-Erft-Kreis. Im Norden grenzt der Stadtteil Stommeln an den Ort Rommerskirchen (Rhein-Kreis Neuss), im Westen an den Ort Fliesteden, im Süden an Pulheim und im Osten an Sinnersdorf. Der Bahnhof von Stommeln ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier fahren Regionalbahnen in die umgehenden Nachbarstädte: Köln, Neuss, Rommerskirchen, Mönchengladbach sowie Koblenz

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de