2-Zimmer Wohnung zu vermieten €965
Tel Aviv Straße 7, 50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Suche Nachmieter für traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung in perfekter Lage mit großem Süd/West Sonnenbalkon, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz.
Elektrische Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie automatisches Lüftungssystem in den Fenstern integriert.
Sehr gepflegtes Objekt/Anlage mit sehr guter Nachbarschaft.
Ich gebe die Wohnung nur auf, weil ich zurück in die Heimat ziehe.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Zentraler kann man kaum wohnen und trotzdem hat man seine Ruhe für sich. Die Anbindung mit dem Auto und der Bahn sind sehr gut. Zwei Bahnstationen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Kölner Einkaufspassage in der Innenstadt innerhalb von 10 Minuten Fußweg. Der Rhein ist fußläufig 7 Minuten entfernt.

Kaltmiete: 965€
Nebenkosten: 230€ inklusive Heizkosten (Fernwärme)
Warmmiete: 1.195€
Tiefgaragenstellplatz: 150€ (Installation einer Wallbox für E-Autos bald möglich)
Der Stellplatz ist aktuell untervermietet und das könnte auch so bleiben, falls nicht selbst benötigt.

Das sind die aktuellen Beträge, die ich zahle. Ich warte noch auf die Rückmeldung meines Vermieters, ob es dabei bleibt oder etwas angepasst wird.

Bei Interesse bitte eine Beschreibung der Person/Situation und eine kleine Selbstauskunft wäre super.

Zur Anmietung erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- positive Schufaauskunft

Ich würde gerne nahezu alles in der Wohnung belassen und an den Nachmieter für eine Abschlagszahlung übergeben. Dies ist Voraussetzung und leider nicht verhandelbar. Daher bitte nur schreiben, wenn die Übernahme der Möbel und die Abschlagszahlung in Frage kommt.

Hier eine Auflistung der Möbel und Gegenstände, die in der Wohnung verbleiben sollen:

- weiße Hochglanz Küche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte inkl. Elektrogeräte von Leonard (Spülmaschine, Back, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle)
- weiße Vitrine/Schrank in der Küche
- silberne Deckenlampe in der Küche
- 2x weißes Plissee am Küchenfenster
- Esstisch Holzoptik
- 4x weiße Esszimmerstühle mit Holzbeinen inklusive 4x weißes Fell für die Stühle
- 3x schwarze Esstischlampen/Hängelampen
- großes dunkelgraues Sofa mit großer Liegefläche
- weißer Hochglanz Wohnzimmertisch mit drei Elementen zum Drehen
- weißes Hochglanz Lowboard unter dem Fernseher mit drei Fächern
- Fernseher (Hisense) inklusive schwarzer TV-Wandhalterung zum Herausziehen und Drehen
- Birkenbaum-Garderobe mit zwei weißen Kommoden (8 Schubladen)
- Abstraktes Bild im Flur
- weißer länglicher Spiegel im Flur
- silberne Deckenlampe im Flur
- 2x weißer Hochschrank im Badezimmer (auf den Bildern ist nur einer zu sehen. Der Zweite steht aktuell im Keller)
- silberne Deckenlampe im Badezimmer
- schwarzer länglicher Badezimmerspiegel mit zwei silbernen Lampenlisten
- weiße Gefriertruhe im Abstellraum
- graues Regal im Abstellraum
- braunes Bettgestell inklusive 2x Lattenrost und 2x 90cm Matratze
- 2x braune Holzkiste als Nachttisch
- weiße offene Pax Kleiderschränke mit 4x Lichtleisten (8x große Schubladen, 6x kleine Schubladen, 1x Schmuckschublade, 2x große Kleiderstrange, Glasplatten und Regalböden, 2x kleine Kleiderstange)
- weiße Kommode im Schlafzimmer zwischen den Kleiderschränken (4x Schubladen)
- 2x weiße offene Büroschränke (links und rechts neben dem Kleiderschrank)
- schwarzer Schreibtisch mit anthrazitfarbenen Metallbeinen
- schwarzer Schreibtischstuhl + Bodenunterlage Kratzschutz
- silberne Schreibtischlampe + Mülleimer
- schwarze Schlafzimmerdeckenlampe
- schwarzer TV (Hisense) inklusive TV-Halterung zum Ausziehen im Schlafzimmer zwischen den Schränken
- Verdunklungsrollo im Schlafzimmer
- Paletten-Sitz- und Liegeecke auf dem Balkon inklusive grauen Polstern (durch die Sonne leider etwas verfärbt)

Man würde also in eine voll eingerichtet und ausgestattete Wohnung ziehen und müsste sich um nichts mehr kümmern :)

Abschlagszahlung: 8.500,00€