3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
40235 Düsseldorf - Bezirk 2

Hell, modern und familiär.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im neu erbauten Grafental bietet Platz für die ganze Familie und verwöhnt durch hochwertigen Neubaustandard in einem gehobenen Umfeld.
Gelegen im 4. Obergeschoss des 2021 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihr neues
Zuhause. Auf ca. 99 m? bieten 3 Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone mit Sonnenausrichtung alles was exklusives Wohnen ausmacht!

Ausstattung:

- Neubau Zweitbezug
- 3 Zimmer
- Offene Einbauküche mit amerikanischen
Designerkühlschrank ( die Küche kann beliebig erweitert werden)
- Zwei Bäder
-Videogegensprechanlage
- Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Rollos / Jalousien elektrisch bedienbar
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum in der Wohnung
- Masterbad en suite
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Keller
- Waschkeller
- Tiefgarage Endstellplatz
- Fahrradkeller
- Müllraum

Lage:

Ob alt oder jung, ob Singles, Paare oder Familien - alle lieben Flingern-Nord und das aus gutem Grund.
Der ehemalige Arbeiterstadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt hat sich in den letzten Jahren zum Szenenviertel etabliert und ist dadurch sehr populär und beliebt geworden. Dieses Stadtteil bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders im nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegelt. Vor allem der Norden von Flingern verbindet Tradition in Form von Stadthäusern und Altbauwohnungen aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts bis hin zu moderner neuzeitlicher Architektur des 21.
Jahrhunderts, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Für die Bewohner aller Generationen bietet der aufstrebende Stadtteil ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags.
So gibt es neben Kindergärten, einer Grundschule, einem eigenen Gymnasium und einer Montessori-Schule auch ein großes Erlebnisbad im Viertel.
Arzte, Apotheken und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen runden das Bild des eigenständigen Stadtteils ab, in dem man auch gerne einmal auf das Auto verzichten kann.
Für eine entspannte Auszeit im Grünen lädt der idyllische Hanielpark im Stadtteil Düsseltal zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.

Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (Linie
U73, U72, U83, 709 sowie verschiedene Buslinien, darüber hinaus bietet die S-Bahnstation mit der S11, S8, S6 und S28 vielseitige, regionale Anbindungsmöglichkeiten. Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) in kurzer Fahrzeit.