4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.965
# Objektbeschreibung
ca. 5 Minuten von der Innenstadt, ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und ca. 30 Minuten bis Frankfurt Stadtzentrum.
Das moderen Stadthaus in Hanau-Kesselstadt, besteht aus 3 großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 150 qm bzw. 162 qm ( eine 3 Zimmer- und 2 x4 Zimmerwohnungen ) und eine 4 Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 193,7 qm.Die Wohnungen sind ab 01.07.2023 bezugsbereit. Die 3 Zimmer-Maisontte mit 150 qm zum Preis von 1.820,00 € und die Penthousewohnungsind noch verfügbar. Weitere Informationen unter www.fischer-immobilien-alzenau.de
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Der Innenbereich ist fertiggestellt. Der Außenbereich ist in ca. 2 Wochen fertig gestellt.
Die Wohnung hat einen sep. Eingang. In der Eingangsetage befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer, im Untergeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, eine Gäste-WC ,der Hauswirtschaftsrum mit Waschmaschinenanschluß und Stauraum unter der Treppe. An den Wohnbereich schließt sich eine große Terrasse an. Gegenüber von der Terrasse befindet sich der Kellerraum, daraüber ist die Garage. Zwischen den Terrassen wird Sichtschutz angebracht.
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, mit raumindividueller Regelung.
Die Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinen-Trockneranschluss ( Kondensat) in den Hauswirtschaftsräumen, die Hauptbäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet, Kabelanschluss, Rauchmelder sind installiert,
Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores (elektrisch-aussen , moderne Fliesenböden, Videosprechanlage , Balkon/Terrasse, Kellerraum
Die Penthouse-Wohnung hat eine umlaufende Terrasse, die anderen Wohnungen haben eine große Terrasse und einen Balkon über 2 Schlafzimmer.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Hanau ist eine Stadt mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt im Osten des Rhein-Maingebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt.
Es existieren insgesamt 15 Grundschulen, 3 Gymnasien und 2 Gesamtschulen sowie Haupt-und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten.
Das neu erbaute Stadthaus liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss und in ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Hanau, Fernzüge fahren vom Hauptbahnhof in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Angaben bzw. die Vereinbarung von Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Engerieausweis wird zeitnah vorgelegt, es liegt uns zur Zeit lediglich der Energiekennwert vor.
In dieser Immobilie werden weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten :
eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine 4 Zimmer-PenthouseWohnungen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 260739
