3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Wohnung in Frankfurt Nied ist eine helle und modern ausgestattete Dreizimmerwohnung in einer sehr gepflegten Anlage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet daher eine ideale Kapitalanlage. Alternativ kann sie auch als Altersruhesitz genutzt werden.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf, das durch die großen Fenster verstärkt wird. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sich die S-Bahn direkt vor der Tür befindet. Dies macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um Frankfurt und die Umgebung zu erkunden. Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, ist sowohl von innen als auch von außen sehr gepflegt und bietet den Bewohnern einen angenehmen Aufenthalt.

Zusammenfassend ist diese Dreizimmerwohnung in Frankfurt Nied eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein komfortabler Altersruhesitz. Mit ihrer modernen Ausstattung, ihrer Helligkeit und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet sie alles, was man sich von einer Wohnung in der Stadt wünschen kann.

# Ausstattung
-Balkon
-Drei Zimmer
-Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 0
Verfügbar ab: nach Absprache (vermietet)
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,94 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankfurt Nied ist ein Stadtteil im Westen Frankfurts und gehört zum Stadtbezirk Gallus. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main sowie zur Messe Frankfurt aus und ist somit ein wichtiger Standort für Geschäftsreisende und internationale Veranstaltungen.

Der Stadtteil ist hauptsächlich von Wohngebieten geprägt, die sich rund um den historischen Ortskern von Nied gruppieren. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie der Nieder Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren einlädt.

Frankfurt Nied ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren regelmäßig vom Bahnhof Frankfurt-Nied aus und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt sowie zum Flughafen und zur Messe. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus erleichtert.

Insgesamt ist Frankfurt Nied ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Ob für Geschäftsreisende, Familien oder Senioren - die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Frankfurt Nied zu einem attraktiven Wohnort.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.01.2019
Gültig bis: 09.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1330#GWBgT