3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
91183 Bayern - Abenberg

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zi.-Whg. liegt im 1. OG eines 6-Fam.-Hauses und bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen.

Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

In der Wohnung ist Laminatboden verlegt.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter, unentgeltlich, übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Garage, welche mit monatlich 50,-- € berechnet wird.

# Ausstattung
- Laminatboden
- EBK auf Wunsch unentgeltlich
- Balkon
- Garage (50,-- €/Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Wassermungenau, einem Ortsteil der Stadt Abenberg, im Landkreis Roth in Mittelfranken.
Das Haus ist fast am Ortsrand gelegen. In Laufnähe befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ort hat rund 900 Einwohner und liegt direkt an der fränkischen Rezat. Über die B466 sind Sie in Richtung Gunzenhausen, Schwabach und Nürnberg gut angebunden.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.06.2015
Gültig bis: 16.06.2025 00:00:00
Baujahr: 1995

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