3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Einen Platz nah an der Sonne bietet Ihnen diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 3.Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, umgeben von viel Grün befindet! Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Der Stäbchenparkett sorgt für Gemütlichkeit, die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit vielen Sonnenstrahlen! Eine separate Küche mit Einbauküche, das 2010 renovierte Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer stehen für Ihre kleine Familie zur Verfügung. Außerdem finden Sie im Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Abstellkammer ausreichend Staufläche in Ihren eigenen 4-Wänden.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in Ihrer Garage.
Der Erbbauzins für die Garage beträgt jährlich 24,48€
# Ausstattung
- Kunststoff-Isofenster aus dem Baujahr 2000 und 2012
- modernes Tageslichtbadezimmer 2010 renoviert
- weitläufige Terrasse mit Ausblick
- Garage
- Abstellkammer
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive
- Öl-Zentralheizung (Umrüstung auf Gas geplant)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler, aber dennoch grüner Umgebung von Hirschau. Hier sind kurze Wege garantiert! Ärzte, Apotheken, Behörden und Läden des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes finden Sie in Ihrer Nachbarschaft. Sportbegeisterte finden am nahe gelegenen Monte Kaoline zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Die nahe gelegene Hauptstraße bringt Sie zügig in Richtung Amberg und Weiden i. d. Opf. sowie auf die Autobahn A93.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010264
