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Haus zum Verkauf, 96272 Bayern - Hochstadt am Main | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 189.000
96272 Bayern - Hochstadt am Main


Anzeige

Anzeige im Auftrag für meine Mutter.

Für nähere Informationen stehe ich gerne vorab schriftlich zur Verfügung. Grundrisse sende ich auch gerne zu.

BITTE ANZEIGE LESEN.

Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen und Kontaktdaten angeben - ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich und wird dann telefonisch vereinbart.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Mietkauf ist nicht möglich und es ist auch nicht zu vermieten.

• 100qm Wohnfläche
EG: Gäste WC/Küche/Eingang/Wohnzimmer
OG: Zimmer 1/Badezimmer/Zimmer 2/Wintergarten mit Kaminofen/Nebenraum (Speisekammer/Lager)

• Grundstücksfläche beträgt ca. 1m rund um das Haus herum und den kleinen Garten mit ca. 12qm

• Parken direkt vor dem Haus/Umbau des Gartens oder Anmietung einer Garage in der Nachbarschaft

• Heizung: Ölheizung (2000l Fassungsvermögen/Mai 2023 letzte Wartung) und Kaminofen

• stetige Modernisierungsarbeiten von 2000 - 2023 (frisch gestrichen/teilweise neue Fenster und Türen/Pflege der Echtholztreppe und Böden etc.)

• Energieausweis vorhanden

• Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung

• kein Denkmalschutz

Das Haus ist ingesamt in einem gepflegten Zustand. Es birgt viele schöne und hochwertige kleine Details, die eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Durch den Sandstein bietet das Haus außerdem in allen Jahreszeiten ein überaus angenehmes natürliches Klima.

Man kann hier direkt einziehen, sich wohlfühlen und das neue Heim nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten.

„Das Haus mit der Sonnenblume“ wird auch tatsächlich den ganzen Tag von der Sonne begleitet - am Morgen wacht man im Schlafzimmer mit ihr auf und am Abend kann man die letzten Strahlen im Wintergarten/Kaminzimmer genießen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach würde sich auch anbieten.

Als weiteren positiven Punkt können wir ehrlich anmerken, dass das Haus von der Grundsteuer (40€ jährlich) über die Versicherungen (ca. 300-400€ jährlich€) bis hin zu Strom (2 Personen/60-80€ monatlich), Müll, Abwasser und Heizkosten (1500l jährlich im Verbrauch) nur sehr geringe Haltungskosten erzeugt. Mann kann hier zu top Konditionen den Traum vom Eigenheim leben.

Es liegt idyllisch einige Meter von der Straße und den Nachbarhäusern entfernt in einer Sackgasse und man ist umgeben von Wanderwegen, Radwegen und üppigen Wäldern. Im Ort selbst ist die herzliche Nachbarschaft mit dem Motto „Leben und leben lassen“ absolut hervorzuheben.

Für ein Leben inmitten der Natur (und mit Tieren und Kindern) ist dies der perfekte Ort - hier sagen sich Fuchs und Hase noch gute Nacht. Dennoch ist man durch die sehr gute Verkehrsanbindung nicht „ab vom Schuss“. Es liegt in Obersdorf im Landkreis der Gemeinde Hochstadt.

Wir freuen uns auf ernsthafte Nachrichten.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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