Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 495m² großen Grundstück in Möglingen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch genügend Platz auf drei Etagen – sie bietet durch ihre optimalen Wohnungsgrößen und idealen Grundrisse ebenfalls ein vielfältiges Gestaltungspotential. Neben zwei leerstehenden Einheiten befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem ungekündigten Mietverhältnis. Zu dem Haus gehören drei Einzelgaragen (á €20.000,-) sowie ein Stellplatz, welche Ihnen die Parkplatzsuche ersparen.
Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 405 m²
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
Nutzfläche: ca. 153 m²
# Lagebeschreibung
Möglingen bietet rund 11.300 Einwohnerinnen ein Zuhause und grenzt direkt an die Barockstadt Ludwigsburg.
Der Ludwigsburger Landkreis ist über die schwäbischen Grenzen hinaus bekannt für seine weltbewegende und innovative Wirtschaft und seine hohe Lebensqualität. Große Konzerne und Hidden Champions machen die Region zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas.
Der Ortskern von Möglingen ist nur wenige Fußminuten entfernt. Hier befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten sowie eine Grundschule sind schnell zu Fuß erreichbar.
Möglingen überzeugt ebenfalls durch die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Besonders die Nähe zur Autobahn A81 macht diesen Standort attraktiv. Über kurze Wege gelangen Sie in alle nahegelegenen Städte wie Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro können Sie bequem mit dem E-Bike fahren - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus zum nächsten Bahnhof mit S-Bahn- sowie Regionalbahnanschluss. Bis Ende 2028 soll die Reaktivierung der Schienenstrecke Ludwigsburg bis nach Markgröningen verwirklicht sein.
Vor allem durch die Filmakademie und das Film- und Medienzentrum gilt Ludwigsburg als Film- und Medienstandort. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen-Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Genauso lebendig ist die Sportszene in Ludwigsburg. Verschiedene Sportveranstaltungen wie die Spiele der Basketballer in der MHP-Arena ziehen regelmäßig sportbegeistertes Publikum an. Weitere Highlights, die zum besonderen Flair Ludwigsburgs beitragen, sind der beliebte Wochenmarkt, die jährliche Weinlaube sowie der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, der regelmäßig viele Besucher von außerhalb anlockt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 37,7 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2,4 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,6 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2015
Gültig bis: 2025-12-06
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3155
