4-Zimmer Wohnung zu vermieten €638
Wiesbadener Straße 17, 47138 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Duisburg ist eine Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der rund zehn Millionen Einwohner umfassenden Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit circa einer halben Million Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eine der größten Städte Deutschlands.

# Ausstattung
- 4,5 Zimmer in der 1. Etage mit Aufzug
- Balkon
- moderner weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- Decken weiß gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Laminat-Fußboden
- Platz für Tisch und Stühle für gemütliches zusammensitzen
- Elektro-Nachtspeicher-Heizungen

Im Hagenshof wurden die Fassaden modernisiert , damit sind Sie nicht nur Optisch sondern auch energetisch auf dem aktuellsten Stand der Zeit sind. Siehe Musterbild der Wiesbadenerstr.1-5, welche wir schon fertiggestellt haben.

Hausmeister-Service und Ansprechpartner vor Ort in unserem Mieterbüro.

Achtung !!! Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, da sich die Wohnung in der Sanierung befindet !! Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Beeck liegt verkehrsgeografisch besonders günstig südlich der Autobahn A42 und hat eine eigene Autobahnabfahrt- bzw. auffahrt. Innerhalb der Stadt ist Beeck an das kommunale ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 901 verkehrt hier, wie auch mehrere Buslinien. Der Bahnhof Duisburg-Beeck liegt an der Bahnstrecke Duisburg-Meiderich Nord–Hohenbudberg. Er wird aber nicht genutzt, weil die Strecke vorläufig nur für den Güterverkehr freigegeben ist.

Kulturelles Zentrum für die Beecker Bevölkerung ist der zentral gelegene Oberhof, in dem ein Cafe betrieben wird und regelmäßig Ausstellungen örtlicher Künstlerinnen und Künstler sowie Lesungen und Events stattfinden.
In der ehemaligen Brotfabrik Arnold-Overbeck-Straße 58 befindet sich das Atelier des Künstlers Cyrus Overbeck. Das Industriedenkmal, gebaut 1904, ist Spielort für Ausstellungen, Konzerte, Vorträge, Lesungen und Theateraufführungen von nationalem bis internationalem Rang.

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-12-16
Baujahr: 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12422