4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1999 vorstellen zu können. Diese reizvolle Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Fläche von etwa 107 m². Eine detaillierte Aufteilung der Räume finden Sie in den beigefügten Grundrissen.
Besonders bemerkenswert sind der hervorragende Grundriss und der ansprechende Zustand dieser Wohnung. Über die Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen, einschließlich einer Treppe, die zum etwa 30 m² großen Studio führt. Der geräumige offene Küchen-, Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum Süd-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das äußerst ansprechend gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC.
Die monatlichen Wohngeldkosten in Höhe von ca. 300 EUR beinhalten bereits die Heizkosten sowie eine Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein praktischer Garagen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wenn Sie Interesse haben, diese exklusive Wohnung zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung. Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Veitsbronn, eine Gemeinde in der Region Fürth, befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage etwa 20 km nordwestlich von Nürnberg und beheimatet etwa 7.000 Einwohner. Mit ihrer angenehmen Größe, gut entwickelten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine ideale Umgebung für ein aktives Leben und Arbeiten. Familien finden hier passende Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, während Sportbegeisterte Vereine für verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Tischtennis vorfinden können. Die malerische Landschaft rund um Veitsbronn lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein, und das Gemeindefreibad bietet eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind schnelle Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg und Neustadt an der Aisch möglich. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde selbst über Supermärkte, Ärzte und Apotheken, um den täglichen Bedarf abzudecken. Insgesamt bietet Veitsbronn eine moderne Infrastruktur, natürliche Schönheit und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem erstklassigen Wohn- und Arbeitsort machen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Gültig bis: 2028-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 178631
