2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
60313 Frankfurt am Main - Innenstadt

**WICHTIG:** Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.deutsche-pflegeimmo.de** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie vor der Kontaktaufnahme sich über die verfügbaren Objekte auf unserer Homepage zu informieren.

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✅ Sie möchten Ihr Geld rentabel und konjunkturunabhängig in einen Zukunftsmarkt investieren?

✅ Sie möchten eine Immobilie ohne Aufwand? Einen führenden Pflegeheim-Betreiber (z.B. DRK, Caritas) als Mieter und dass die Verwaltung für Sie dauerhaft und vollständig übernommen wird?

✅ Sie möchten mir Ihrer Kapitalanlage Gutes tun und dafür vom Staat zusätzlich gefördert und belohnt werden?

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**✔️ ALS NR. 1 MARKTPLATZ FÜR BETREIBERGEFÜHRTE SENIORENIMMOBILIEN BIETEN WIR IHNEN:**

› 500+ Pflegeapartments
› 70+ Betreute Wohnungen
› 21+ Standorte Deutschlandweit

› Kaufpreise ab ca. 150.000 €
› Bis zu 4,70% Mietrendite

› langfristige Betreiberverträge
› SGB-XI geförderte Immobilien
› KfW- bzw. BEG- Finanzierungen ab 0,6%

**alle Informationen zu den Objekten und einen Ratgeber finden Sie auf unserer Webseite:**

✅ **www.deutsche-pflegeimmo.de**

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**Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für betreibergeführte Pflegeapartments, betreute Wohnungen und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage** - eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit öffnet sich nun auch privaten Investoren.

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**✔️ WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT? VOM MEGATREND HEALTHCARE PROFITIEREN!**

Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.

**Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.**

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**✔️ DER ABLAUF: DIE WOHL SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**

Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20-25 Jahre (mit Verlängerungsoption) an renommierte Pflegeheimbetreiber (z.B. DRK, Caritas, Johanniter) vermietet und anschließend an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich vertraglich um die Belegung, Verwaltung und sogar Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.

**Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Apartments.** Und damit alles reibungslos funktioniert, kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um alles Weitere.

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✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**

**Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite **www.deutsche-pflegeimmo.de**

**Schritt 2:** Suchen Sie ein passendes Objekt aus

**Schritt 3:** Stellen Sie uns eine Anfrage zu Ihrem Wunschobjekt

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*** Zeitlich befristete Aktion bis 31.07.2023 - Jeder Käufer erhält beim Erwerb eines unserer Apartments die Notar- und Grundbuchkosten von uns erstattet ***