4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.024
Friedr.-Naumann-Str. 34, 76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 93 qm Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt im 2. OG eines Wohnhauses und wurde für Sie renoviert. Über die Diele betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, das Schlafzimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen in modernem Design sowie das separate innenliegende WC. Durch einen Neuanstrich aller Wände und Decken kommen die lichtdurchfluteten Zimmer hervorragend zur Geltung. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, die Küche und das Schlafzimmer erhielten einen neuen Design-Vinylboden, in der Diele und in den beiden Kinder- oder Arbeitszimmern wurde der vorhandene Laminat belassen. Die Küche haben wir mit einem weißen Fliesenspiegel versehen. Im Zuge der umfassenden Arbeiten haben wir auch die Elektrik erneuert. Die Wohnung ist bezugsfertig - hier ist es keine Kunst daheim zu Hause zu sein.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Gäste WC; große Wohnküche; Speisekammer; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.06.23

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nordweststadt. Ein schöner Stadtteil sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, welche hauptsächlich eine ruhigere Wohnlage suchen. Im Stadtteil finden Sie das Humboldt-Gymnasium, die evangelische Fachschule für Sozialpädagogik, die evangelische Jakobusschule, die Werner-von-Siemens-Schule, die Rennbuckel-Realschule sowie mehrere Kindergärten. Das Städtische Klinikum ist nur 2 km entfernt. Ein bekannter Lebensmitteldiscounter befindet sich in der Nachbarschaft, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil angesiedelt und zum Stadtzentrum von Karlsruhe ist es nicht weit. Sie haben in Karlsruhe eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das erleichtert Ihnen den Alltag. Das Naturschutzgebiet Alter Flugplatz grenzt an die Wohnanlage an und der nahegelegene Hardtwald bietet das ganze Jahr über Ruhe und Erholung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-22
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1228700005