Haus zu vermieten €720
65611 Hessen - Brechen

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!

Dieses gemütliche Haus mit 74 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Abstell- und Lagerflächen sowie der Heizungs- und Waschraum. Über einen separaten Zugang erreichen Sie einen kleinen Vorgarten, in dem sich herrlich entspannen lässt.

Über einen Windfang betreten Sie den Flur mit Garderobe von wo aus Sie in das neue Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und EBK gelangen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit schönem Ausblick. Über den Flur gelangen Sie auch auf den geschützen Balkon und das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen neben dem Keller und verschiedenen Nebengebäuden viel Platz bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Gemeinde Brechen
Die Gemeinde Brechen, gelegen im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, unterteilt sich in die Ortsteile Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau und beheimatet aktuell 6.428 Einwohner.
Die Einwohner der Gemeinde können durch eine Anzahl an ansässigen Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenso ist eine Diakoniestation und ein Seniorenheim in der Gemeinde angesiedelt. Kinderbetreuungseinrichtungen (teils ganztägig) sind in allen Ortsteilen vorhanden. Der Ortsteil Niederbrechen verfügt zudem über eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig außerdem befindet sich in Oberbrechen eine weitere Grundschule.
Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen, öffentliche Büchereien sowie der hessische Radfernweg R8, der durch die Ortsteile Niederbrechen und Oberbrechen führt, bieten Erholung und Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8 ist Brechen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41334