4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
28203 Östliche Vorstadt - Steintor

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonettwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Altbremer-Mehrfamilienhauses mit drei Parteien in absoluter Bestlage, im Fesenfeld.

Vom Flurbereich sind drei Zimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf ca. 37 m² Wohnfläche. Von hier aus führt eine Treppe zu einem weiteren, schönen Zimmer im Spitzboden.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich bei zwei Personen auf € 315,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 147,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Fassade der Immobilie unter Denkmalschutz steht und keine Energieausweispflicht besteht.

Eine Garage kann optional zu einem Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden.

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holz-Veluxfenster mit Verdunklungsrollos
- Praktischer Abstellraum
- Laminat-/Linoleum- und Fliesenbodenbelag
- Einfache Einbauküche
- Kleine Speisekammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Holzgeschoßtreppe im Wohnbereich zur zweiten Wohnebene
- Offenes Sichtgebälk im Spitzboden
- Abseiten als Abstellflächen
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Bremen-Fesenfeld.

Das angesagte Viertel mit seinen individuellen Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung zu finden.

Der Ortsteil Fesenfeld zeichnet sich auch durch die Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof aus - beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus- oder Straßenbahnlinien.

Der Bremer Osterdeich lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Weser ein.

# Sonstiges
* Hinweis: Für die optional zu erwerbende Garage fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. an.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 31.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 120607347#OGPKKN