2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.990
Riesstrasse 80, 80993 München - Moosach

Folgender Plan sollte für Sie passen:
Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Mieter sind beide über 80 Jahre alt. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Den Herrschaften geht es gesundheitlich nicht mehr all zu gut! Sobald einer des Ehepaars ins Pflegeheim muss, was voraussichtlich zeitnah passiert, muss der Partner die Wohnung verlassen, weil die Stadt München für eine Person alleine keine Miete für eine 70qm Wohnung bezahlt!
Ansonsten besticht die ETW durch Ihre charmante Lage genau gegenüber des OEZ. Zudem hat sie für einen Zweipersonenhaushalt einen optimalen Grundriss. Absolut hervorzuheben ist natürlich der für eine 2ZKB-ETW große sw-Garten (10x6,5 Meter) in dem zwei Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden sind! Hier genießen Sie absolute Ruhe, weil sich im Anschluss an Ihren Garten eine Parkanlage befindet, die durch ein Gartentor direkt für Sie zugänglich ist.
Ebenfalls ist natürlich nicht zu vergessen, falls Sie die ETW zeitnah selbst nutzen wollen dass eine kleine Modernisierung Sinn macht! Das Bad, das Gäste WC, die Böden und frische Farbe an den Wänden täten der Einheit sehr gut! Unserer Erfahrung nach schätzen wir je nachdem wie handwerklich begabt Sie selbst wären, 20.000-30.000 Euro.
Zur ETW selbst gesellt sich noch ein Kellerabteil. Große Flure und raumhohe Fenster im Wohnzimmer runden das Angebot ab!
Keine ERBPACHT!!!!

Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält MS Immobilienmakler Regensburg eine Provision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu entrichten hat.