3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

# Objektbeschreibung
Liebe Kapitalanleger, 
Liebe Eigennutzer,  

Hier darf ich Ihnen eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in einer äußerst gepflegten, überwiegend durch Eigentümer bewohnte Wohnanlage anbieten. 

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie kann sofort neu vermietet oder selber genutzt werden .
Es erwartet Sie folgende  Raumaufteilung. 
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die geräumige Diele, von der aus Sie das Wohnzimmer samt angrenzenden Balkon, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie die geräumige Küche erreichen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.
Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum, sowie ein Einbauschrank in der Diele zur Verfügung.
Natürlich wurde auch an ihren Fuhrpark gedacht. Eine separate Einzelgarage ist gegen Aufpreis zu erwerben. Sie dürfen mit folgendem zu erzielenden Mietzins rechnen, ca. 680 Euro kalt incl. Garage .
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
 

# Ausstattung
-Einbauküche
-Balkon
-Keller
-Garage gegen Aufpreis von 10.000 Euro
 

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.08.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KM-3962