3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000
# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten, mit je drei Zimmern wird voraussichtlich im März 2024 fertiggestellt.
Die hier angebotene Wohneinheit im Erdgeschoss ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und besitzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung teilt sich in Flur, Wohnbereich mit offener Küche, zwei Zimmern, Vollbad und Abstellraum auf. Sie haben hier sogar noch die Möglichkeit aus den angebotenen Badezimmer-Konzepten auszuwählen.
Personen, die die Nähe zur Natur und zur Ostsee zu schätzen wissen, aber abseits des Trubels wohnen möchten, werden diesen Standort lieben. Hier können Sie ruhig und beschaulich wohnen oder aber Ihr Feriendomizil unweit der Ostsee schaffen.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz zum Preis in Höhe von 15.000 Euro.
# Ausstattung
Wohnen im Neubau unweit von Heiligenhafen
-3-Zimmer (ca. 105,15 m² Wohnfläche)
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
-Voraussichtliche Fertigstellung ca. März 2024
-Wohnbereich mit offener Küche
-2 Schlaf-/Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
-Sanitärausstattungen sind wählbar
-Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
-Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,63 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein
Erholung pur! Natursteilküste, Landschaft und vieles mehr – hier können Sie sich gut erholen.
Neuratjensdorf gehört zur Gemeinde Gremersdorf. Die Ortschaft Gremersdorf befindet sich im nördlichen Teil von Ostholstein. Über die naheliegende A1 bzw. über die B202 erreichen Sie naheliegende Orte wie Heiligenhafen und Weissenhäuser Strand.
Timmendorfer Strand und Umgebung sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in der direkten Umgebung ansässig.
# Sonstiges
- Wohnhaus mit vier Wohneinheiten
- Beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung in den Räumen
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- 1 Außenstellplatz zuzüglich 15.000 Euro
Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 104-22-003209-2
