3-Zimmer Wohnung zu vermieten €885
91085 Bayern - Weisendorf

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine sehr hochwertig ausgestattete, schöne neuwertige 3 Zimmerwohnung.
Diese befindet sich im 1.Stock in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die helle, lichtdurchflutete, ruhige Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, dieser ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
Die moderne Einbauküche ist mit E-Herd, Spülm. und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das moderne Badezimmer hat eine große bodentiefe Glasdusche, Waschtisch-Unterschrank mit zwei ausziehbaren Schubladen, Spiegelschrank, eine Badewanne und ein elektr. Schnellheizgerät.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung über Einzelraumregelung ausgestattet.
Das Warmwasser wird über das Frischwassersystem erhitzt, deshalb muss keine
Legionellenprüfung vorgenommen werden.
Die Fenster und Balkontüren haben alle integrierte Fensterlüfter und elektr. Rollos.
Der große, helle Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.
Platz für ausreichend Stauraum bietet der innenliegende Abstellraum in der Wohnung, sowie der geräumige Kellerraum mit Fenster.
Die beiden Stellplätze sind bereits in der Miete enthalten.
Das abgeschlossene Nebengebäude ist für Müll und Fahrräder.
In den Nebenkosten ist die Hausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten.


Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Der Markt Weisendorf hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt, eine NORMA, verschiedene Bäckereien, Metzgereien, Eisdiele, Restaurants, Tankstelle sowie Ärzte, eine Apotheke und bietet damit alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Für Sport, Natur, Kultur und Freizeit bieten die zahlreichen Vereine verschiedene Angebote an.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnauffahrt der A3 (Erlangen West) in wenigen Minuten.
Die Städte Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach können innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreicht werden.
Zwei Bushaltestellen sind jeweils. ca. 200m entfernt.


Ausstattung:
Heizung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Warmwasser:
- Frischwassersystem
Fenster:
- Schallschutzfenster mit integrierten Fensterlüfter
- elektr. Rollo
Bodenbelag:
- Fliesen im Wohn-Essbereich, Diele, Küche, Bad und Abstellraum
- Vinyl im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Einbauküche:
- E-Herd
- Spülm.
- Kühl-Gefrierkombination
Bad:
- bodentiefe Dusche mit Glastüre, Regendusche
- Badewanne
- Spiegelschrank
- Waschtischunterschrank mit 2 Auszügen
- Elektro Heizgerät
Arbeitszimmer:
- Sat-Anschluss
Schlafzimmer:
- Wechselschaltung für Deckenlampe am Bett
- Sat-Anlschluss
Wohnzimmer und Essbereich:
- Sat-Anschluss
- Telefon-Internetanschluss
Balkon:
- überdacht
- Außenlicht vom Schlaf- und Wohnzimmer schaltbar
- Außensteckdose
Sprechanlage/ Klingel:
- Gira Gegensprechanlage
Stauraum:
- Abstellraum in Wohnung
- Keller mit Fenster