3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.188
Am Ebernhölzl 4, 84419 Bayern - Schwindegg

Eine geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 108 m² - DG) mit Balkon, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.

Das Haus befindet sich in einer Ruhigen Lage und ist umringt von grünen Wiesen!
Zu dem Objekt zählen neben dem Schlafzimmer und dem Büro / Kinderzimmer eine große, lichtdurchflutete Wohnhalle, die Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet.
Vor dem Haus eine Garage mit KFZ-Stellplatz.

Aus der zentralen Wohnhalle sind alle Zimmer begehbar. Eine sehr geräumige Abstellkammer kann ebenfalls wie ein weiteres Zimmer genutzt werden. (So wie aktuell)

Es gibt neben dem Badezimmer noch ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Praktischerweise gibt es auch einen voll ausgebauten Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Auch eine luxuriöse Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Diese kann für 130€ monatlich angemietet werden.

Verbaut wurden hochwertige Isolierungen/Dämmungen/Sanitär- und Heiztechnik, usw., dadurch auch günstige Betriebs- und Heizkosten; durchwegs Fußbodenheizung (keine Stellflächen-Verluste), energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben durch Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage, große PVC-Fenster mit ALU-Außenschale und Mehrscheibenisolierglas, Außen-Rollos, Garage mit elektrischem Rolltor.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.188,00 Euro
Nebenkosten betragen monatlich 150, 00 Euro (und werden jährlich nach dem tatsächlichen Bedarf ausgeglichen)
Die mögliche Miete für die EBK beträgt 130,00 Euro

Highlights:
+ Luxusküche – Neuwert über 15.000€
+ Energieeffizienz-Haus nach KfW 55
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
+ automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern
+ zweiflügelige Kippfenster mit Aluminiumverschalung
+ manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ Glasfaseranschluss vorhanden

Bezug ab sofort möglich; Haustiere sind hier nicht erwünscht ! Sicherheitsleistung/Kaution: 3 Netto - Monatsmieten; KFW-55-Haus !!! Der Nachweis dazu kann vorgelegt werden.
WICHTIG ! VOR einem Besichtigungstermin muss dem Vermieter zumindest eine Mieter-Kurz-Selbstauskunft vorgelegt werden. Bei weiterem Interesse nach einem Besichtigungstermin fordern die Vermieter Einsicht in Verdienstbescheinigung/-en oder Einkommens- bzw. Arbeits-Nachweise, i. d. R. auch eine BonitätsAuskunft (Schufa).