Haus zum Verkauf €297.000 181 m²
33014 Bad Driburg

Bist Du es? Bist Du der, der sich von mir verzaubern lässt? Ich habe sehr viel zu bieten wenn Du genau hinschaust! Lass Dich auf mich ein und Du bekommst Platz zum atmen, wunderschöne Natur für Deine Seele und ein Zuhause zum Wohlfühlen für Dein Herz. Nimm Dir Zeit, jetzt oder später und schau Dir die Bilder an die meine Maklerin von mir gemacht hat. Sie hat sich sehr viel Mühe gegeben um meine schönen Seiten zu zeigen und Sie ist ehrlich und hat auch meine nicht so schönen Seiten schonungslos gezeigt. Mach einen Rundgang anhand der Bilder. Fahre mit mir die Zufahrtsstrasse hoch, gehe ums Haus und ins Haus und laufe mit mir um das große Grundstück drum herum. Schau Dir gut meine Rückseite an....mit einem neuen Anstrich würde ich wieder für Dich strahlen und hübsch aussehen. Leider sind meine jetzigen lieben Bewohner "in die Jahre gekommen" und Sie haben nicht mehr die Energie um das Beste aus mir raus zu holen......aber Sie haben schon viel gemacht: 2011 habe ich ein neues Dach bekommen und 2008 eine tolle neue Scheidholzheizung....Du bekommst mich natürlich auch mit meiner Ölheizung mollig warm, aber wirtschaftlich gesehen und wegen der tollen Natur mag ich es lieber mit Holz geheizt zu werden. Dadurch senkst Du auch den hohen Energiebedarf von 300 auf einen Primärenergiebedarf von 66 und somit schonst Du Deinen Geldbeutel! In 2011 bin ich das letzte Mal renoviert worden, aber ich denke das Du mich eh Deinem Geschmack anpasst, ich freu mich schon drauf. Du machst bestimmt ein Schmuckstück aus mir.

Platz, Platz, Platz..... Mit meiner Wohnfläche von ca. 180 qm biete ich Dir viel Platz zum wohnen. Wenn Du magst, dann kann ich auch ein Zweifamilienhaus für Dich sein. Unter mir hast Du einen Keller mit 92 qm. Direkt neben an, in der Tenne die an mir angebaut ist, habe ich nochmal 206 qm Nutzfläche oder wenn Du magst kannst Du hier auch mehr daraus machen. Ich liege am Dorfrand aber nicht im Aussenbezirk, das heisst für Dich, dass Du von Deinen Nutzungsmöglichkeiten her kaum eingeschränkt bist! Das komplette 2. Obergeschoss geht über das Haus und die Tenne, hier sind nochmal traumhafte 196 qm für Deine Ideen. Eine Scheune gibt es auch noch. Sie steht direkt gegenüber von mir und dort hast Du auch noch mal 125 qm Nutzfläche für Dich oder Deine Tiere, oder Deine Autos....ich bin schon ganz gespannt was Du alles mit mir vorhast. Das ist aber noch nicht alles... Ums Haus herum sind 1195 qm Grundstück. Dann noch mal direkt daran anschliessend 16.567 qm Land. Und nochmal ein tolles Grundstück, ganz in der Nähe, mit 5455 qm. So jetzt staunst Du! Das alles bekommst Du für nur 297.000,--€. Meine Maklerin hat einen echt fairen Preis gemacht! Aber davon geht Sie auch keinen Cent mehr runter hat Sie mir gesagt!

Ich liege in wunderschöner Natur und biete Dir eine wirklich tolle Aussicht. Mit nur 21 km bist Du auch recht schnell in Paderborn. Du findest mich in Langeland. Das gehört zu Bad Driburg. Langeland liegt hinter Altenbeken und ich sage Dir, alleine schon die Fahrt zu mir ist einfach wunderschön und wenn Du erstmal hier bei mir bist, willst Du sowieso nicht mehr weg.

Wenn Dir das alles noch immer nicht genug ist, dann kannst Du auch noch ein zweites Haus in meiner Nähe kaufen. Kostet das gleiche wie ich, hat aber keine Scheune und keine Tenne, dafür ist es fast neu.... und ein tolles großes Grundstück hat es auch..... ....so jetzt ist aber Schluß mit dem gequatsche.... Jetzt bist Du gefragt, bitte melde Dich! ....und jetzt muss meine Maklerin noch eine Kleinigkeit schreiben: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Gekauft wird ein noch zu vermessendes Grundstück. Die Bilder mit den roten Makierungen zeigen einen möglichen Grundstücksverlauf. Die qm Fläche kann um plus minus 10 qm nach der endgültigen Ausmessung noch variieren. Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.