2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage der 60er Jahre in Bobingen erwartet Sie diese praktisch geschnittene Wohnung mit viel Potenzial im 3. OG (ohne Aufzug). Vom Südbalkon blicken Sie auf die grünen Gemeinschaftsflächen zwischen den Häusern. Trotz Renovierungsbedarf bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Zwischen 2003 und 2006 wurden bereits die Heizungsanlage und die Fassade saniert. Ein Keller- und ein Speicherabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum runden das Angebot ab. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von dieser lohnenswerten Investition!
Die Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft. Der Mindestpreis beträgt 99.000 €, der Sofortkaufpreis 140.000 €, jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision. Weitere Details zum genauen Ablauf erhalten Sie zusammen mit dem Exposé nach Ihrer Anfrage.
# Ausstattung
- Elektrik zwischenzeitlich erneuert
- Fassade 2003-2006 saniert
- Gas-Zentralheizung von 2003-2006
- Kunststoff-Fenster (2-fach) von 2002
- Rollläden auf der Südseite
- Durchlauferhitzer in der Küche
- Laminatböden
- Einbauschränke im Flur
- Keller- und Speicherabteil
- Waschkeller und Fahrradraum
- Hausgeld 157,31 €, davon ca. 47 € nicht umlagefähig
- Rücklage: ca. 81.000 € gesamt / ca. 1.400 € anteilig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Sudetenstraße in Bobingen, ca. 7 km bzw. 10 Autominuten südlich von Augsburg.
Einen NORMA Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten. Zum Kirchplatz und zum Bahnhof Bobingen sind es jeweils ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Mit der Bahn erreichen Sie den Augsburger Hbf. in einer Viertelstunde.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23331
