Haus zum Verkauf €409.000
Lage: In einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg (ca. 3 km entfernt) im Lkr. Freyung-Grafenau, befindet sich in einer naturverbundenen Weilerlage, mit drei weiteren Nachbarn und Nähe zur B533 dieses tolle Objekt umgeben von Wald und Wiesen. Schöfweg mit seinen ca. 1.500 Einwohnern liegt in der Region Donau-Wald am Nordhang des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des sogenannten Sonnenwaldes. Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung zur Bundesstraße 533 sind Sie vom Objekt ca. 20 km von der A3 Ausfahrt Hengersberg entfernt. Nach Deggendorf sind es ca. 25 km, Regen 22 km und nach Grafenau 18 km. Ideal für Natur- oder Hundeliebhaber.
Baujahr: Unbekannt. Das Objekt wurde laufend saniert und renoviert. Die letzten Arbeiten erfolgten vor einem Jahr. Aus diesem Grund ist das Anwesen in einem top gepflegten Zustand.
Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Garagen, Gartenhaus und einem Freizeit- und Partyraum. Zusätzlich befindet sich im Wohnhaus eine neuwertige Einbauküche samt Holzofen. Zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen runden das ganze ab. Für schnelles Surfen im Internet steht Ihnen eine Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung. Besonders zu hervorheben ist, dass das Anwesen noch von den Vorbesitzern über eine Genehmigung für eine Hundepension besitzt.
Grundstück: 1.041 m². Das komplett eingefriedete Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Wohnfläche: 120 m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Durch die gute Raumaufteilung bestehen viele Möglichkeiten die Wohnfläche zu nutzen. Weitere Nutzfläche befindet sich im Untergeschoß.
Heizung: Elektrische Infrarotheizkörper und zwei Holzöfen. Zusätzlich spendet der schöne Küchenofen ausreichend Wärme. Das Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher erzeugt.
Energie: In Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.
Kaufpreis: 409.000€
Provision: 2% zzgl. 19% MwSt.
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