3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Auch die Raumaufteilungen der Wohnungen sind entsprechend sinnvoll gewählt und bieten mit Balkon, Abstellraum und Keller auch genügend Nebenflächen. Gleich nach dem Eintreten empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Vom Flur mit Garderobennische erreichen Sie alle Räume. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung lassen sich alle 3 Zimmer gut möblieren und zum Balkon haben Sie gleich von 2 Zimmern aus Zugang. Hier können Sie nach Feierabend die nächsten warmen Tage in der Sonne genießen und entspannen. Die separate Küche mit großem Fenster bietet eine herrliche Aussicht über die Felder und ins Grüne.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Eine Fernwärmezentralheizung aus dem Jahr 1968 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1968 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 788,00 Euro vermietet.

Der Grundriss steht in Kürze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.920,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnung finden Sie im Norden von Frankfurt am "Frankfurter Berg" in Feldrandlage, eingebettet in eine ruhige und begrünte Wohnsiedlung mit Ausblick über die Felder und Obsthaine.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind gut erreichbar.

Neben der Wohnbebauung gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung in der Gegend ist gut. In der Nähe gibt eine S-Bahnhaltestelle und mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem das öffentliche Verkehrsnetz nutzen kann, um in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Autobahn A661 ist ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und die Nähe zu Grünflächen ermöglicht einen Ausgleich zur Stadt.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4QA4MS8V